婚姻家庭 法律问答
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荆州区-马晶律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
湖北刻度律师事务所事务所
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团队:30-49人
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在线沟通·1对1专业解答
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离婚时一百万的房子如何判[律师回复] 离婚时总价值百万的房产能不能对半分，核心的判断前提是这套房到底是夫妻共同财产，还是属于其中某一方的个人单独财产。 如果房产被认定为夫妻共同财产，比如婚后两个人一起出钱购买共同还贷，或是婚前买的但房产证上登记了夫妻两个人的名字，法院一般会先按照各占百分之五十的均等比例划分房产份额。实际分割过程中，法官还会结合其他现实因素调整比例，包括双方当初购房的实际出资贡献、一方是否存在出轨家暴等法定过错、未成年子女的抚养权归属，始终优先遵循照顾女方和抚养子女一方权益的原则。 如果房产属于一方的个人财产，比如婚前就已经全款付清且只登记在自己名下，或是婚后由一方父母全额出资购房，并且明确说明这套房只赠与自家子女，离婚时这套房完全不参与共同财产分割，原本登记的产权人继续享有全部产权。 双方都想要拿到房屋完整所有权的，法院会直接组织竞价，价高者得拿到产权的一方给另一方对应金额的补偿。只有一方主张拿房的，核算当前房产市场价值后，由拿房一方直接给另一方支付对应比例的折价补偿款。双方都不想要这套房的，法院会委托司法拍卖房产，就拍卖所得的款项按照最终确定的份额进行分割。遇到归属争议大的情况，可以带着全部购房相关材料找专业婚姻法律人士梳理方案。黄冈法务
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老公离婚财产全给老婆要什么手续[律师回复] 双方就离婚后全部财产归配偶的约定，需按法定流程完成对应手续。 签订书面离婚财产分割协议。协议内容需明确全部夫妻共同财产范围、归属、债务承担事项。协议需为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。协议内容不得违反法律强制性规定，不得损害他人合法权益。 携带身份证、户口本、结婚证、前述财产分割协议等材料，共同前往婚姻登记机关办理离婚登记。依据现行民法典相关规定，离婚协议自双方完成离婚登记、取得离婚证时正式生效。 针对不动产、车辆、股权等需办理变更登记的财产，双方在离婚协议生效后，及时携带离婚证、离婚协议、财产权属证明等材料，到相应管理部门办理所有权转移登记手续。完成物权变动的法定公示要求。 双方无法协议离婚的，可通过诉讼途径解决。由法院出具调解书或判决书确认财产归属。后续凭生效法律文书办理相关变更手续。恩施法务
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离婚时怎样做财产公证[律师回复] 离婚时做财产相关的公证，本质是让公立第三方机构按照法律规定，确认你们商量好的财产分割方案是双方实打实自愿定下的，内容也完全符合法律要求，相当于给这份协议多上一层法律保障，后续履行起来的约束力也会更强。 去办相关手续之前，要提前备齐所有必备材料。个人身份类材料包含身份证、户口本，已经拿到离婚证的直接带离婚证，通过法院判决调解离婚的带上已经生效的裁判文书就行。各类财产的归属证明比如房产证、车辆行驶证、银行流水单、股权持有凭证这些，都要提前整理好，确保每一项财产的产权都清晰，没有其他人提出争议。提前拟好的财产分割书面材料里，要把双方自愿处置财产的想法，和子女后续抚养安排、所有财产债务的拆分方案都写得明明白白，不能出现模糊不清的表述，避免后续产生理解偏差。 准备好材料之后，双方一起到任意一方的户籍地、经常居住地，或者对应财产所在区域的公证机构提交申请，现场填写公证申请表格就可以。全程必须两个人亲自到场，不能找亲戚朋友或者律师代办，毕竟这类财产处置和双方身份关联紧密，必须由本人当面确认所有想法都是真实自愿的。 公证机构收下申请之后，会逐项核对相关内容。先确认两个人都是能完全为自己行为负责的成年人，不存在精神状态异常或者被人诱导限制的情况。再逐笔核实提交的财产归属情况，排查有没有刻意隐瞒转移财产，或者资产已经被法院查封冻结没法自由处置的情况。反复确认协议里的每一条内容，都没有欺诈胁迫的情形，也没有和现行法律要求冲突，更没有违背公共道德的内容。 所有核查都通过之后，两个人当着公证工作人员的面，亲手在拟好的财产分割协议上签字，之后公证机构会按照法定流程制作正式的公证书，通知双方领取。 要是还没去民政局办离婚登记，也没拿到法院的离婚裁判文书，单独申请做财产分割公证，这份公证只能证明你们当天签这份协议的动作是真实的，不能直接认定财产已经按照协议完成分割。后续如果有一方不肯照着公证后的协议履行，另一方可以拿着公证书和其他相关材料去法院起诉，满足对应条件的还可以直接申请强制执行。要是分割的财产里有房产这类不动产，去之前可以先和对应区域的公证机构确认管辖规则，避免跑空耽误办理进度。恩施法务
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婚后用个人财产买的保险归谁[律师回复] 1、判定婚后用个人资金买的保险到底归谁，不能一概而论，得把钱从哪来、保险本身是什么品类两个维度捏到一起梳理，跳出非黑即白的认知误区。这也是未来家事法律服务中精细化财产界定的核心方向之一，不再用统一标尺套所有案件。 2、要是所有保费的出处都能明确是完全属于个人的财产，按照现行法律里对婚前专属资产的划定，这类资产不会因为两个人结婚过日子的时间变长就自动变成夫妻俩共有的东西。只要能拿出连贯的证明材料，比如婚前存下来钱的账户始终单独使用，每一笔交保费的钱都能顺着流水查到源头是个人资产，那这份保险攒下的现金价值，还有后续拿到的生存返钱、退保能拿的钱，通通都归个人单独所有，两个人闹离婚的时候不用拿出来当共同财产拆分。 3、不同保险的属性会直接影响最终的归属判定。专门用来扛风险的保障类险种，比如得了约定重疾能赔钱、出意外受伤能补损失的这类产品，要是全用个人资产交的保费，最后赔下来的钱完全是冲着弥补被保险人自身的人身损失来的，带极强的个人专属属性，不管什么时候都归对应的被保险人或者约定好的受益人单独拿，不需要拆分。 4、带理财属性的储蓄类或者投资类险种，比如到年龄就返钱的年金险、跟着经营情况拿分红的产品，哪怕最开始交保费的钱全是个人资产，要是结婚之后这笔保单产生的额外收益是靠夫妻其中某一方甚至两个人一起主动打理、参与投资操作才赚来的，这部分收益大概率会被划定成共同财产。但如果只是按照合同约定自动生成的固定收益，没人为主动操作的成分，那这部分增值依然属于个人资产。 5、还有些容易被忽略的特殊情况，要是买完这份保险之后，后来用过夫妻俩共有的钱往里面补交过保费，或者本来放个人资产的账户后来又存进了夫妻共同收入，两类资金混在一起分不清楚哪笔是哪笔，这份保单对应的现金价值就得按照之前个人资产交的比例和后来共同资产交的比例拆分，共同资产对应的那部分份额以及它后续产生的增值，都要归入共同财产的范畴。恩施法务
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婚前动迁婚后办产证，产权怎样来认定[律师回复] 婚前房屋动迁，婚后才办理不动产权证，产权归属不能直接按产证办理时间判断，需要结合动迁政策、安置对象、财产来源、登记情况综合核查，最终确认是否属于夫妻共同财产。 动迁房屋原本属于夫妻一方婚前个人所有，婚后仅办理安置房产权登记，按以下规则判定产权。 安置房是对原婚前个人房产的等价置换，且登记在该方个人名下，属于个人财产的形态转化，仍归该方个人所有，不会因婚姻关系延续自动转为夫妻共同财产，对应法律依据为民法典中关于一方婚前财产为个人财产的相关规定。 安置时核算面积考虑了家庭人口因素，新增面积直接基于配偶的安置资格，比如配偶已被认定为安置人口、对应享受人均安置面积，配偶对该房产享有对应份额，产权按安置比例划分，办理登记时可标注按份共有。 婚后取得房产过程中，使用夫妻共同财产补足安置房差价、支出装修款项，该部分出资及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时配偶可主张分割这部分共同出资及对应收益。 动迁以婚前家庭为单位开展，安置对象包含夫妻双方，比如婚前就已经明确配偶属于安置人口，无论产证婚后登记在一方名下还是双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产，分割环节结合安置贡献度、婚龄时长等因素确定各自份额。 进入诉讼程序时，当事人需提交动迁协议、安置人口认定表、原房产权属证明、出资凭证等材料，具体产权比例由法院结合在案证据及实际案情判定。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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