婚姻家庭 法律问答
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湖北刻度律师事务所事务所
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法院处理离婚房产抽钱是抽谁的[律师回复] 1、离婚房产分割里说的“抽钱”，一般指的是一方拿到房子产权，同时给另一方相应的房屋折价款。这笔钱是拿到房子产权那一方给放弃房子产权那一方的。 2、打离婚官司的时候，法院会按照认定夫妻共同财产的规则，来看看这房子属不属于夫妻共同财产。要是属于夫妻共同财产，法院通常会按照照顾孩子、女方还有没过错那一方权益的原则来分割。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价来得到，那出价高的人就能拿到房子，同时给对方相应的折价款。要是只有一方想要房子，法院会让评估机构按照市场价格对房子进行评估，拿到房子产权的一方得给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后对得到的钱进行分割。 3、“抽钱”的人是拿到房子产权的一方，收钱的人是放弃房子产权的一方，具体给多少钱，会结合房子的价值、双方对买房子出了多少力等情况综合确定。宜昌法务
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婚前财产没存定期属于共同财产吗[律师回复] 婚前财产的性质不受是否存为定期影响，没存定期的婚前财产一般也不是夫妻共同财产。这是法定的，依据《中华人民共和国民法典》，一方婚前所得财产属于其个人财产。简而言之，判别是不是婚前财产，主要看获得财产的时间点。要是财产是在结婚登记之前拿到的，那通常就是婚前个人财产，归个人支配。 打个比方，有人在结婚前就有银行活期存款，即便婚后仍是活期的，这笔钱也还是婚前个人财产。不过在现实生活里，要是婚前财产和婚后财产搅在一起，比如把婚前活期存款和婚后收入存到一个账户里，很难分清彼此，在分割财产时就容易起争执。这种时候，说这钱是婚前个人财产的一方就得拿出证据，证明这笔财产的源头和性质。这就好比打官司，得有足够的理由和证据说话才行。 为了防止以后因为财产分割扯皮，在日常生活中要注意保留婚前财产的凭证，像银行存单、资金流水这些都留好。这些东西在关键时刻能证明这些财产是你婚前就有的，避免不必要的麻烦。毕竟，在法律面前，证据可是至关重要的。湖北法务
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夫妻离婚房贷未还清是否可以过户给妻子[律师回复] 夫妻离婚时，如果房贷还没还清，一般不能直接把房子过户给妻子。在我们国家的法律里，要是房子处于抵押状态，没有经过抵押权人的同意，是不能转让抵押财产的。房贷没还清，就说明房子还处于抵押中，银行作为抵押权人对房子是有权利的。 但是也有特殊情况。要是银行同意过户，那就可以去办相关手续。一般来讲，银行会要求提前把贷款结清，或者提供其他的担保之类的。要是离婚双方通过法院判决或者调解，确定房子归妻子，并且银行在执行的时候也认可这个结果，那也有可能能过户。 要是没办法马上过户，夫妻双方可以在离婚协议里写清楚房子归谁、后续房贷谁来还这些事。等贷款还清，房子解除抵押之后，再按照协议去办理过户。这里得注意，离婚协议得是双方真心愿意签的，内容也得合法合规，不然以后可能会闹纠纷。宜昌法务
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起诉离婚外面欠的钱怎么分[律师回复] 起诉离婚涉及外债分割，关键在于分清债务性质。 要是夫妻共同债务，按《民法典》规定，双方都要一起还钱。像为家庭日常开销借的钱，买生活用品、供孩子上学这些；还有夫妻一起签字，或者一方事后认可的债务，都算共同债务。对于共同债务，夫妻可以商量怎么分担，要是商量不拢，法院会根据实际情况判。不过，法院的判决只对夫妻两人有效，债主还是能找夫妻任何一方要全部的钱。 要是个人债务，就由欠债的一方自己还。婚前所欠且没用于婚后共同生活的债务，或者一方以个人名义借的、远超家庭日常开销的债务，债主又没办法证明这钱用在了夫妻生活、经营上，或者是双方都同意借的，这些都算个人债务。 起诉离婚时，得拿出证据证明债务类型和用途，比如借款合同、转账记录、发票，好让法院准确判断债务性质，合理分割。所以，在处理离婚外债问题时，一定要留意这些情况，避免后续扯皮。要是情况复杂，咨询专业法律人士更稳妥。恩施法务
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婚前买的房没办证，婚后算共同财产么[律师回复] 很多人会疑惑，婚前买的房没办房产证，婚后算不算共同财产？这得分情况来看。 要是一方在婚前用个人财产付了全部房款，还签了购房合同，哪怕房产证是婚后才拿到手，这房子也还是婚前个人财产。毕竟购房行为在婚前就完成了，房屋归属主要看买卖合同签订时间，不会因为办证时间改变财产性质。 不过，要是婚前只付了首付款，婚后夫妻一起还贷款，那婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，就属于夫妻共同财产了。离婚的时候，没登记为产权人的一方可以要求补偿这部分。 还有一种情况，如果夫妻双方对房子归属有书面约定，比如约定房子是夫妻共同财产，那就按约定来处理。 所以，婚前买房没办证，不能直接说婚后就是共同财产，得综合购房款支付情况、有没有约定等因素来判断。要是在这方面有疑问，建议咨询专业人士。宜昌法务
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