房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
法院立案若缺被告住址要如何处理[律师回复] 1、法院立案时要是没有被告住址，有几种处理办法。原告得尽量多找些线索，像翻翻和被告以前的联系记录、交易凭证，或者到社交网络上找找，看能不能找到被告住址。要是被告是法人或者非法人组织，去国家企业信用信息公示系统查查它的注册地址。 2、要是原告实在没办法提供被告住址，能申请法院去调查。有时候，法院会主动向有关部门了解情况，比如找公安部门查被告的户籍登记地址；要是被告是企业，就找市场监督管理部门核实它登记的住所。 3、也可以请律师帮忙调查。律师拿着律师证、律所介绍信这些材料，能到相关部门去调查取证。他们可以去公安机关、社区这些地方查被告的住址。 4、要是实在确定不了被告住址，但能提供被告身份证号、电话号码这些能把被告和别人区分开的身份信息，法院也有可能给立案。立案之后，法院会用公告送达等方式给被告送法律文书，保证诉讼能正常进行。宜昌法务
5解答 4.5w浏览 -
房子没装修是否需要交物业费[律师回复] 房子没装修同样要交物业费。按照《民法典》，只要物业服务人按约定和规定提供了服务，业主就不能以没接受或无需接受服务为由，拒绝交物业费。 物业服务是公共性质的，包括小区公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，并非只针对个别业主。就算房子没装修，物业也为整个小区提供了这些公共服务，业主也享受了保安维护小区秩序、保洁清扫公共区域等服务，所以不能以房子没装修、没入住为由拒交物业费。 但有些地区的地方性法规或规定，对未入住、未装修的房屋物业费缴纳有减免政策。业主可以看看当地具体规定，要是符合条件，能和物业服务企业协商，争取适当减免物业费。要是协商不成，业主就得按物业服务合同约定的标准交物业费，不然可能会被物业催缴，甚至被起诉。荆门法务
5解答 4.5w浏览 -
客人订错时间当晚没房该怎样处理[律师回复] 1、客人订错时间，当晚酒店没房，咱先看看预订合同咋说的。仔细瞧瞧预订协议里有没有针对这种情况的条款，如果有，就按照里面的规定办事。要是合同说能免费改时间，那就帮客人把订单时间改了；要是得收点费用，得提前给客人讲清楚。 2、要是合同里没写清楚，那就站在公平合理的立场上和客人好好商量。跟客人真诚地说清楚当晚没房了，给客人提供其他办法，比如推荐周边的别的酒店，还帮着联系，尽量让客人理解。 3、要是客人因为自己订错时间激动了，要求酒店赔偿，要知道酒店没这个赔偿的责任，毕竟是客人自己搞错了。不过从维护和客人关系这个长远角度考虑，可以给客人点儿补偿，像下次入住打折、送免费早餐之类的。 4、要是商量半天没结果，客人用一些不合理的方式维权，还影响到酒店正常营业了，这时候酒店可以报警，保护自己的合法权益。同时，要把预订记录、和客人沟通的记录这些证据保存好，指不定什么时候能用上。恩施法务
5解答 3.7w浏览 -
小区内有人摔倒，责任该算给谁[律师回复] 在小区里有人摔倒，责任该谁来负呢？这得具体情况具体分析。 要是因为物业管理不到位，像小区道路有坑没修、楼梯扶手松动，或者公共区域的积水没清理，导致有人摔倒，根据《民法典》，物业作为服务方，有管理和维护小区的义务，这种情况下物业就有过错，得承担侵权责任，要给摔倒的人赔偿医疗费、误工费等合理费用。 要是因为第三人的行为，比如有人在小区通道里打闹推搡，把别人弄摔倒了，那么实施侵权行为的第三人要担责。要是物业在这事儿上也有过错，比如保安没及时制止，那物业得承担补充责任，不过物业承担后可以找第三人追讨。 要是摔倒的人是因为自己不小心，或者突发疾病等自身原因摔倒，又没有其他侵权人，物业也没过错，那责任就得自己承担了。 所以，判断小区内摔倒的责任归属，主要看有没有侵权人，以及相关方有没有尽到应尽的义务，这得结合具体细节和证据来确定。要是遇到复杂的情况，建议找专业人士咨询。宜昌法务
5解答 3.8w浏览
-
没装修没交物业费被物业起诉要怎么解决[律师回复] 在生活中，不少人会遇到因房子没装修又没交物业费而被物业起诉的状况。遇到这种事，千万别慌，按下面的方法处理。 收到法院送来的诉讼文书，像应诉通知书、开庭传票、举证通知书这些，一定要及时签收。要是不当回事，消极应对，最后法院缺席判决，那可就麻烦了。 接下来，得好好分析下没交物业费合不合理。虽说房子没装修，但按照《中华人民共和国民法典》的规定，只要物业按照约定和相关规定提供了服务，咱业主就不能以没接受或者不需要这些服务为由，拒绝交物业费。不过，如果物业没履行合同里约定的服务职责，比如垃圾不按时清理、小区安保措施不到位，咱就可以收集证据，证明物业的服务有瑕疵，这样就能要求少交物业费。 准备材料也很关键。可以把房屋没装修的证据收集起来，像拍些照片。同时，要是物业的服务不达标，比如小区环境又脏又乱，公共设施坏了也不及时修，这些情况都可以拍照记录，或者留好维修记录，当作证据。 到了庭审的时候，业主得把自己的观点和理由清晰、合理地说出来，跟法官讲清楚为啥没交物业费，物业又存在哪些问题。 要是证据能充分证明物业没按约定服务，就有可能在法官的调解下和物业达成协议，少交些物业费。但要是物业的服务没啥大问题，业主可能就得交物业费，甚至还得付违约金。所以，大家遇到这种事，一定要积极处理，维护好自己的合法权益。宜昌法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
183****3701
133****5943
136****4627
