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赵菊花律师
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想了解,配偶可不可以提出执行异议
[律师回复] 配偶可以提执行异议,关键看身份和权利。若执行的是夫妻共同财产,或配偶对标的享有足以排除强制执行的实体权利,配偶可作为案外人,在执行程序终结前向执行法院书面提出。若只是不服查封、扣押、冻结等执行行为,可提执行行为异议。准备好结婚证、财产取得凭证、执行裁定等证据。异议被驳回,可提执行异议之诉。建议尽快办,别等财产处置完。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好!我年岁已高想把一套住房以最少费用直接过户给孙子请指点如何办理。谢谢!
[律师回复] 您这种情况,走买卖过户一般比赠与更划算。赠与虽然眼前税费低,但孙子将来再卖房要缴20%个税。买卖过户的话,只要房子满两年,增值税就免了;满五年且唯一,个税也免了。即便不满足,个税通常也就1%左右。手续不复杂:带上房产证、身份证,去当地不动产登记中心,签一份二手房买卖合同,按当地最低计税价格缴税,然后直接过户。记得孙子也要到场。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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女方不愿意签婚前协议怎么办
[律师回复] 1、婚前协议本质上属于双方的民事法律行为,它的成立和生效得靠双方自愿达成一致才行。要是女方不想签婚前协议,男方得尊重她的想法。要是男方强行要求女方签,很可能会伤害到两人的感情。 2、从法律方面看,婚前协议一般会涉及财产怎么分割、债务谁来承担、彼此要遵守的忠诚义务等内容,主要就是为了明确双方在婚前和婚后都有啥权利和义务。要是女方因为对协议内容有疑问而不签,男方可以跟她好好聊聊,弄清楚她在担心啥,然后一起商量着调整协议条款,这样既能保障双方的合法权益,又能体现公平。 3、要是女方就是单纯不喜欢婚前协议这种形式,男方可以想想别的办法来保障自己的权益。比如说,对于比较重要的财产,可以把购买合同、付款凭证这些留好,用来证明财产是什么时候买的、钱是谁出的,这样就能确定财产到底归谁。 4、婚姻得建立在双方自愿、平等、互相尊重的基础上。处理婚前协议的事儿,得充分考虑女方的感受,别因为财产问题影响了婚姻的和谐稳定。
恩施法务
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结婚前一日签的婚前协议有效果吗
[律师回复] 结婚前一日签的婚前协议通常是有效的。婚前协议是男女婚前就财产、债务、婚后生活等事项达成的约定。协议是否有效,关键在于是否满足法定条件,而非签订时间。只要协议双方具备相应民事行为能力,内容是双方真实意思表示、无欺诈胁迫情况,且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,协议便具有法律效力。 为保障婚前协议合法有效且顺利履行,给出以下建议: 1.签订前,双方要充分沟通,确保对协议条款理解一致。 2.可咨询专业法律人士,确保协议内容合法合规。 3.签订后,妥善保管协议原件,以备不时之需。
黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
借款人死亡担保人有还款责任吗
借款人死亡,担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内,担保人要承担还款责任,先以借款人遗产清偿,不足部分由担保人承担;若超过担保期限或担保无效等情况,担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。
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保证担保有哪些责任
保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中,保证人有先诉抗辩权,债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利,强制执行后债务人仍不能清偿,保证人才担责。连带责任保证中,债务履行期届满债务人未履行,债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责,保证人担责后可追偿。
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷
担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决:首选协商,双方就债权债务及担保事宜平等沟通,明确权利义务以达成一致。协商不成,可申请第三方调解,如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁,仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定,债权人可向法院起诉,法院依相关法律判案,当事人需提供证据支持诉求。
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