合同事务 法律问答
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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定金超过20%的部分可以退吗[律师回复] 解析： 根据现行法规，当实际交付之定金数额与约定数额存在差异时，将被视为对原定金数额的更改； 同时，若定金金额超出了主合同标的额的20％，则有权要求退还超额部分。 然而，如给付定金一方未能履行义务，其无权再请求返还定金；同样地，如接受定金一方违约，其需支付双倍定金作为赔付。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，双方当事人可协商约定一方向另一方支付定金，作为借款之保证。 定金协议自实际交付定金之时生效。 定金金额由当事人自行商定，但不可超过主合同标的额的20％，否则超额部分并不具备定金的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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合同在什么情况下算受侵权合同纠纷是否构成侵权行为，需视情况而定：若因过失侵害他人民事权益，造成损失，则构成侵权行为；若仅为单纯合同纠纷，无过错引发的事件，则不构成侵权行为。因此，判断合同纠纷是否构成侵权行为具有复杂性。1.8k浏览 2024-06-02
合同纠纷
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签订购房合同需要注意哪些问题1、关于贷款不成的约定，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出3、注明计价方式与房款4、广告内容写入补充条款5、注意房屋质量问题。1.9k浏览 2024-06-02
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成都如何办理居住证,有什么注意事项1、申请人到居住地所在派出所现场提交办理材料、填写申领表，申领居住证，审核通过后领取《领证通知单》。2、流动人口持申请材料到居住地所在派出所填写《成都市居住证申领表》。3、将《成都市居住证申领表》连同办理材料递交给派出所前台民警受理并审核。4、派出所前台民警审核合格后录入信息，打印领证通知单交申请人。1.2w浏览 2024-06-02
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