土地房产 法律问答
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长沙-吴双...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-王蓉律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-聂嘉...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房家具损坏赔偿标准如何[律师回复] （一）当有合同约定时，严格按照租赁合同中明确的损坏赔偿具体方式和金额进行赔偿。 （二）若合同未约定，家具能修复的，选择合理的修复方式和市场价格来确定修复费用，以此作为赔偿标准；无法修复的，则根据家具市场价值、折旧程度，采用成本法，结合购买价格、使用年限算出受损时剩余价值确定赔偿。 （三）因承租人故意或重大过失导致家具损坏，承租人要全额赔偿；因正常使用损耗造成损坏，承租人一般不担责。 （四）双方对赔偿有争议，先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。律图邵阳
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租房开设赌场获利90万会被判几年[律师回复] （一）若涉及租房开设赌场获利90万，犯罪嫌疑人应积极向司法机关自首，如实供述自己的罪行，争取从轻处罚。 （二）若有他人仍在犯罪过程中，可提供相关线索立功，这也能成为从轻量刑的依据。 （三）将获利的90万积极退赃退赔，展现悔罪态度，在量刑时会被考虑。 （四）在犯罪中若作用较小，可向司法机关说明情况，争取认定从犯，从而从轻处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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