征地拆迁 法律问答
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公公去世了，婆婆还在，房子拆迁，拆迁款如何分配[律师回复] 先说结论：公公去世后拆迁款不是婆婆一个人的，涉及公公遗产部分应由其继承人依法继承，拆迁补偿中的搬迁费、临时安置费则归属实际居住使用人。先分清款项性质：一是房屋价值补偿，如果房子是公公婆婆夫妻共同财产，一半归婆婆，另一半是公公遗产，由婆婆和子女等第一顺序继承人按份继承；如果房子是公公个人财产，整体是遗产，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）原则上均分，尽了主要赡养义务的可多分，有扶养能力不尽义务的少分或不分。二是搬迁、安置、奖励类费用，一般补给实际搬迁居住的人。操作上，先确定被拆迁房屋的权属来源，是老宅析产还是购买，有没有分家协议；再确认继承人范围，包括去世子女的代位继承情况。如果家庭协商一致，可以签分割协议去拆迁办备案；协商不成，任何继承人可向法院起诉分割。提醒别在没谈清楚前就单独与征收方签补偿协议领款，那会影响其他继承人的份额。涉及农村宅基地房屋的，还要看本集体经济组织成员身份对安置资格的影响，建议尽早咨询专业人士厘清份额。贾凤强律师
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车辆碰到违建房屋赔偿方式是什么[律师回复] 1、车辆撞到违建房屋，赔偿得看具体情况。虽说违建房屋违反了建设方面的规定，但建造房子用的那些建筑材料等，建造者是有财产权益的。所以要是把房子弄坏了，通常还是要赔偿的。 2、赔偿可以先试试协商。双方坐下来，就房子损坏的情况、赔多少钱这些事儿交流交流，商量出一个大家都认可的赔偿金额。给钱赔偿行，帮忙把房子修好也行。 3、要是商量不拢，受损的一方能去法院起诉。打官司的时候，得拿出证据证明房子损坏成什么样了，开车的人有啥过错。法院会根据这些证据来判定是谁的责任。要是开车的人有错，那就要赔钱。不过赔偿范围，就只包括建房子的材料这些直接损失，像因为房子是违建可能带来的预期好处，就不在赔偿范围内。另外呢，违建房屋以后可能会因为不符合规定被拆掉，法院判赔偿的时候也会把这事儿考虑进去。律图娄底
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厂房被拆不能营业要怎样进行赔偿[律师回复] 厂房被拆没法营业，赔偿分合法和违法两种情况。 要是合法拆除，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，咱能拿到三种补偿。一是征收房屋价值补偿，这得找有资质的房地产评估机构，按房屋征收评估办法来确定。二是搬迁和临时安置补偿。三是停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定，具体办法各省规定不同。 如果是违法拆除，咱们可以提起行政诉讼，让法院确认拆除行为违法，再要求行政机关做出行政赔偿。赔偿范围是直接损失，像厂房价值、设备搬迁和损坏、停产停业必要开支等损失。计算时也要看厂房原本经营效益、停产时间等。 遇到这种情况，咱们得及时搜集保留好相关证据，比如厂房产权证明、经营证照、财务报表、设备购买发票等，方便索赔时证明咱的损失。要是对赔偿数额不满意，也别慌，可以先协商，协商不成还能申请行政复议或者提起行政诉讼，用这些办法维护自己的合法权益。律图常德
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我家三人分到土地，但户口已迁出农村，田地已落在我哥名下，这次土地确权我还可以另外立户吗[律师回复] 结论：户口已经迁出农村，通常不能再在本村新立一个农户口；土地确权要按"户"的现状来处理，你名下那块地可以依法保留或者流转。分析如下：土地承包是以"户"为单位的，你户口迁出去以后，一般不再具备本集体经济组织的成员资格，想新立户很难。但你承包期内的原承包地权益是受保护的：第一，如果是全家都迁出、转为非农户口，发包方有权收回承包地，不过草地、林地有例外；第二，如果只是你个人迁出、户里面还有成员，那承包地由户内其他人继续经营。建议：到当地农业农村部门查一下你的承包台账，确权登记按现有成员来办，迁出那部分地的权益，可以协商流转，不要盲目去抢着立户，立不了还容易起冲突。一句话，迁出之后想新立户基本行不通，但既有承包地的权益，法律仍给你留了保护空间。贾凤强律师
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拆迁时未成年子女是否有赔偿[律师回复] 拆迁时未成年子女能不能拿到赔偿，得看具体情况。 要是拆迁补偿按户籍来算，未成年子女户口在被拆迁房屋里，属于被安置人口，那一般能拿到相应的拆迁补偿，像房屋安置面积或者补偿款都有可能。就好比有些拆迁项目按人口分安置房面积，未成年子女也能算进去参与分配。 可要是拆迁补偿依据是房屋产权，而未成年子女不是房屋产权人，通常就没办法直接拿到赔偿。不过如果是私房，父母作为产权人拿到的拆迁利益属于家庭共同财产，未成年子女生活在这个家庭，家庭内部分配财产时会适当考虑他们的生活需求。 如果拆迁补偿按照房屋面积等其他因素，和人口没关系，未成年子女通常就没有额外补偿了。不过要是家庭选择产权置换，安置房屋时可能会考虑家庭人口数，这时未成年子女作为家庭成员，会对最终安置房屋的面积和户型选择有影响。所以在拆迁时，家长要了解当地拆迁补偿政策，保障未成年子女的权益。律图张家界
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律师说法·征地拆迁
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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