房产纠纷 法律问答
139.9
万
解答量
1902
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
针对房子隔音差起诉，时效是多长时间[律师回复] 一般来说，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从你知道自己权利被侵害，以及晓得是谁侵害你那天开始算。 就拿房子隔音差这事来说，如果这影响了你的正常生活和休息，损害了你的合法权益，你从发现问题起三年内都能去法院起诉。不过要注意，诉讼时效可能会中断或者中止。要是你在这期间向造成问题的一方主张权利，像要求对方解决隔音差的问题，诉讼时效就会中断。等中断事由消除，诉讼时效重新计算。而在诉讼时效期的最后六个月，要是有法定事由让你没办法行使请求权，诉讼时效就会中止，也就是暂时停止计算。 打算起诉时，一定要准备好充足的证据，证明房子确实隔音差，并且给你带来了损害。比如噪音检测报告，或者因为噪音导致身心不适的诊断证明等。要是遇到纠纷不确定怎么办，建议找专业法律人士咨询。湘潭法务
5解答 4.8w浏览 -
两人房贷，有一人不想还该怎么处理[律师回复] 两人一起承担房贷，要是其中一人不想还了，有这些处理办法。 如果两人是夫妻，并且房子属于夫妻共同财产，那房贷就是夫妻的共同债务。不想还款的一方不能不还，夫妻双方都得把全部债务还清。要是一方不还，另一方可以先还上。等离婚分割财产的时候，让对方承担他该还的那部分。要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院一般会根据房子的具体情况，像出资比例、双方有没有过错等，来判决债务怎么分担。 如果两人不是夫妻，只是共同借款人，从法律上来说，两人都有还贷款的义务。要是一方不还，贷款机构能让另一方把全部贷款还清。还了钱的一方可以按照两人之前的协议，比如购房出资、还款的约定，向不还钱的一方要钱。要是没有协议，也能收集其他证据，像聊天记录、转账记录，证明两人关于还款的约定，然后去法院起诉，让对方承担他该承担的份额。 不管是哪种情况，不按时还钱都会影响两人的征信。建议双方及时沟通协商，要是协商没用，就走法律途径解决问题。律图邵阳
5解答 3.7w浏览 -
房子是我2千年前自已出支建的给我母亲住，母亲在生前没通知我就占用我2楼，我现要住1楼他们不乐意，并拉黑我电话和微信[律师回复] 结论先说：房子是你两千年前自己出资建的、给母亲住，母亲生前没通知你就让他人占用二楼，现在你要收回遭拒，这件事要分两层看。第一，房子是谁的：如果有建房审批、宅基地证或长期占有使用证据能证明是你的，那你对房屋享有权利；如果登记在母亲名下，可能涉及继承，其他继承人也有份。第二，占用问题：即便母亲曾同意他人住，她去世后居住权并不当然延续，占用人无权对抗真正权利人。建议先查清房屋的权属登记和建房来源证据，再和占用人协商搬离，协商不成可起诉返还原物。注意别用断水断电等过激方式，那反而让你从有理变无理。关键是把当年出资建房、你一直主张权利的材料留好，权属清晰了，收回才顺理成章。以上只是基于一般法律规定的分析，供你理清思路，具体处理请结合当地规定和你的实际证据来判断，遇到金额较大或情况复杂的，建议携带材料当面咨询。贾凤强律师
3解答 3.2w浏览 -
母亲想把房子过户给儿子，但房产证上只有已故父亲的各字，该怎么办理[律师回复] 结论：房产证只写了已故父亲的名字，母亲想把房子过户给儿子，必须先办继承，把父亲那一半份额继承到母亲名下，不能直接过户。因为房子一般是父母婚内取得，属于夫妻共同财产，父亲名下的一半是他的遗产。 展开：第一步，所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）先对继承达成一致，到公证处办继承公证，或凭法院文书确认份额。如果爷爷奶奶还在世，他们也有继承权；若已过世需提供死亡证明。第二步，带死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承公证书（或法院调解书、判决书）到不动产登记中心办理继承过户，把父亲份额转到母亲名下。第三步，母亲成为完整产权人后，再通过买卖或赠与方式过户给儿子，缴纳相应税费。整个过程不能跳过继承直接办过户，登记中心不会受理。建议先到当地政务大厅不动产登记窗口问清材料清单，避免来回跑。贾凤强律师
2解答 4.5w浏览
-
烂尾楼打官司退房法院会怎么判[律师回复] 买到烂尾楼想打官司退房，法院会怎么判呢？ 首先，合同约定是重要考量。要是购房合同写明，在开发商出现特定情况（像逾期交房超一定期限）时，购房者能解除合同退房，并且烂尾楼情况正好符合约定，那法院通常会支持退房。 从法律规定来讲，按照《中华人民共和国民法典》，要是开发商根本性违约，使购房者没法实现购房目的，购房者就有权请求解除合同。烂尾导致房屋无法按时交付，购房者买房用来居住等目的实现不了，这种情况下法院大概率也会支持退房。 如果开发商因为破产等原因无力继续建设导致烂尾，购房者合法权益会受到保护，法院一般也会支持合理的退房要求。 但要是开发商能证明烂尾是暂时的，还有合理的复工和交房计划，法院可能不会马上判退房，而是结合实际情况判断。 诉讼中，购房者得承担举证责任，向法院证明房子烂尾以及开发商违约等情况。法院会综合合同约定、法律规定和实际举证等情况，对退房诉求作出公正判决。所以，购房者遇到此类问题，要注意保存好相关证据，维护自身权益。湘潭法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****6224
180****2321
177****2179
