房产纠纷 法律问答
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物业起诉业主，不应诉会出现什么情况[律师回复] 1、业主被物业起诉后要是不应诉，会有不少麻烦。按照民事诉讼程序，要是被告收到传票却没正当理由不出庭，或者没经过法庭允许就中途离开，法院是可以进行缺席判决的。这就相当于业主主动放弃了在法庭上说明事实、和对方辩论以及提交证据的机会。之后法院就只能根据物业给出的证据和说法来审理案子、做出判决。 2、从判决结果来说，物业起诉时一般会要求业主交拖欠的物业费，还有违约金等费用。因为业主不应诉，没办法对物业的服务质量、费用计算这些事儿提出自己的意见，法院大概率会支持物业的要求。这样一来，业主就得掏物业费、违约金，还得承担诉讼费。 3、要是业主败诉后还不按照判决执行，物业可以向法院申请强制执行。法院有权力去查业主的银行账户、房子、车子等财产信息，然后冻结、划拨银行存款，或者查封、拍卖财产，来保证物业能拿到应得的钱。另外，要是业主明明有能力执行判决却故意不执行，就可能会被列入失信被执行人名单，不能进行高消费等。这对业主的日常生活和工作也会有坏影响。湖南法务
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业主在小区临时收费车位停车要付费吗[律师回复] 在小区临时收费车位停车，一般是要交钱的。这收费是有法律依据的。按照《中华人民共和国民法典》，建筑区划内规划好用来停车的车位、车库，它的归属可以由开发商和业主通过出售、附赠或者出租这些方式来约定。要是占用了业主共有的道路或者其他场地当停车位，那这些车位就归全体业主所有。 如果临时收费车位是开发商的，开发商能通过出售、附赠或者出租和业主约定停车费。要是车位归全体业主共有，业主大会或者业主委员会通过合法程序定了停车收费管理办法，收的钱一般用于补小区物业运营成本、维护车位设施等，停车的业主就得按规定缴费。 不过，收费标准得合理，还得公示出来。要是收费太高或者没经过合法程序，业主也有办法维权。可以向业主委员会反映情况，也能向物价部门投诉。大家遇到这类情况，要积极维护自己的合法权益。湖南法务
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