房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
咨询关于房产问题[律师回复] 先说结论：房产纠纷种类很多，常见的大致分几类——买卖纠纷（一房二卖、逾期交房、办证拖延）、继承纠纷（父母去世后房子怎么分）、婚姻房产（离婚怎么分）、拆迁补偿争议、相邻权（采光、漏水）。你先把具体是哪种情况说清楚，才能给对症的建议。 不论哪类，证据都是核心：购房合同、付款凭证、产权证、沟通记录、拆迁公告等都要留好。比如买卖纠纷，重点看合同里交房、办证、违约责任的约定，对方违约的，可以主张继续履行、解除合同或者赔偿损失；继承纠纷，先看有无遗嘱，没有就按法定继承，第一顺序是配偶、子女、父母；拆迁则要看当地补偿方案和你的被拆迁人资格。 提醒两点：一是别拖，有些权利有期间限制；二是涉及金额大，别只听口头承诺，一切落到书面。你可以把具体情况（哪类房产、什么纠纷、手里有啥证据）补充一下，我再针对性说。也可以先整理材料咨询专业律师，避免走弯路。贾凤强律师
2解答 3.1w浏览 -
房产证到期要续期的话是续几年[律师回复] 很多人以为房产证到期是证本身的问题，其实是房屋所在土地的使用年限到期了。我国对不同用途的建设用地，规定了不同的最高出让年限。 要是住宅建设用地使用权限到期，会自动续期。不过，续期的具体年限以及要不要缴费等细节，目前法律还没统一明确规定。 非住宅建设用地使用权限到期后，得按法律规定来续期。一般要重新签订土地出让合同，交土地使用权出让金，还要办理登记。不同用途土地的续期年限，通常按照该用途土地的最高出让年限来定。像商业、旅游、娱乐用地，最高出让年限是40年；工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地，最高出让年限是50年。 如果土地使用年限快到期需要续期，一定要及时关注当地政府的相关政策。可以去当地的自然资源管理部门咨询，申请办理续期手续。避免因为不了解政策或错过办理时间，给自己带来不必要的麻烦。律图张家界
5解答 3.3w浏览 -
父母将房子过户给我可不可用来抵债[律师回复] 父母把房子过户给你后，房屋能否用于抵债要看具体情况。 要是过户行为没有恶意逃避债务等违法情况，房子过户到你名下，产权就归你。这时，父母的债权人通常不能要求用这房子抵债。 不过，按照《中华人民共和国民法典》里债权人撤销权的规定，如果父母有债务，为了逃避债务把房子过户给你，这种行为可能被认定是恶意转移财产。债权人知道这种情况后，能请求法院撤销父母的过户行为。法院判决撤销后，房屋产权会回到父母名下，就可能用来还他们的债。 所以，判断房屋能不能用于抵债，重点是看过户行为正不正当，有没有损害债权人利益。要是债权人觉得过户行为不合理，一般可以通过法律途径维护自己的权益。比如向法院起诉，请求撤销过户行为。同时，大家在处理房屋过户等财产转移问题时，要确保行为合法合规，避免不必要的法律纠纷。湖南法务
5解答 3.4w浏览 -
跟开发商合同纠纷，怎样进行诉讼保全[律师回复] 和开发商有合同纠纷时，诉讼保全能保障后续判决执行，预防财产损失。它是限制当事人处分财产或争议标的物的强制措施。下面说说具体操作步骤。 首先是向法院递交申请。不管是在起诉前还是诉讼进行中，你都要给受理案件的法院交一份书面财产保全申请书，里面要写清楚当事人的基本信息、想保全的具体财产以及申请的理由。 接着，得给法院提供担保。这么做是为了赔偿可能因保全错误给开发商造成的损失。你可以用现金、房产或者保函等形式来担保，具体的担保方式和金额由法院定。 之后法院会进行审查。它会判断你的申请是否符合保全条件，要是符合，就会作出财产保全裁定；不符合，就驳回申请。 最后是执行保全措施。法院裁定要保全后，会马上执行，像查封、扣押、冻结开发商的银行账户、房产、车辆等财产。 这里有两点要注意。一是法院采取保全措施后，你得在规定时间内起诉或申请仲裁，不然法院可能解除保全。二是申请保全的财产要和案件有关联，范围也要合理。要是还有疑问，可以咨询专业人士。律图张家界
5解答 3.3w浏览
-
按揭房能过户吗[律师回复] 结论：按揭还没还清的房子，理论上可以过户，但实操上必须先解决“抵押”这个拦路虎，因为房子在银行手里押着，不动产权证通常有抵押登记，过户前一般要涤除抵押。常见两条路：一是“转按揭”，经贷款银行同意，把剩余贷款连同抵押一起转给买方，由买方接着还，这条路现在多数银行收紧了，不一定办得通；二是“先还贷再过户”，你先用买方的首付款或者自筹资金把贷款结清、注销抵押，然后正常过户，买方再办新的按揭。如果私自不过押就签买卖合同，买方有风险、你也可能构成违约。提醒：正在还贷的房子交易，最怕首付款被挪用导致贷还不上，一定要走资金监管账户，别直接打给房东。另外过户涉及的契税、个税、中介费提前算清，写进合同，别等办手续时才发现钱不够卡住交易。贾凤强律师
2解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****7598
139****2089
130****3877
