房产纠纷 法律问答
142.6
万
解答量
1929
万
浏览量
冷水滩...-林湘律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
冷水滩...-唐鑫律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
当物业起诉业主欠物业费要如何处理[律师回复] 物业起诉业主欠物业费，业主别慌，按下面方法处理。 收到法院传票，要积极应诉，在规定时间交答辩状。认真看物业的诉讼请求，搞清楚物业说的欠费时间和金额是咋算出来的。 接着，看看物业有没有好好履行合同。按照《民法典》，物业得按约定提供服务。要是物业没做好，像垃圾清理不及时、公共设施维护不到位，业主可以收集证据，比如拍照、录像、做书面记录，证明物业先违约，以此要求减免物业费。 还要核实物业费金额，看看物业算的欠费数额准不准，有没有重复计费、多计费的情况。如果有疑问，业主可以让物业提供详细账目清单来核对。 在诉讼过程中，业主也可以和物业协商和解。跟物业讲清楚欠费的原因，比如经济困难，争取减免或者分期支付物业费。 最后，要按时参加庭审。按照法院安排的时间和地点准时出庭，在庭审中遵守纪律，如实说情况，合理表达自己的诉求。要是业主不出庭，法院会缺席判决，对业主可不利。律图娄底
5解答 4.9w浏览 -
物业没招投标，法院能否判业主交物业费[律师回复] 在日常生活中，很多业主会遇到物业未进行招投标的情况，这时不少业主认为可以不用交物业费了，其实事情没那么简单，法院仍有可能判决业主交纳物业费。 按照法律规定，对于住宅物业，建设单位得通过招投标的方式来选聘物业服务人。要是投标人少于3个或者住宅规模较小，经过物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，才可以采用协议方式选聘。如果建设单位没按这个规定进行招投标，那就是在选聘物业的程序上有问题。 可这并不意味着业主和物业之间的物业服务合同就无效。要是物业按照合同约定，做了房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，维护好了小区的环境卫生和秩序等基本服务，业主也实际享受了这些服务，那业主就不能以物业未招投标为理由，拒绝交物业费。 不过，如果因为物业未招投标，导致服务质量严重不达标，业主也有办法。业主可以收集相关证据，比如小区垃圾清理不及时、设施损坏长期不维修等证据，在和物业打官司的时候，要求减少物业费的交纳金额。法院在判决时，会综合考虑物业的服务情况、业主的权益等多方面因素。 所以，业主遇到物业未招投标的情况，不能盲目拒交物业费，要根据实际服务情况，通过合法途径维护自己的权益。湖南法务
5解答 3.5w浏览 -
业主不装修不入住，要正常缴纳物业费吗[律师回复] 1、就算业主不装修、不入住房屋，往往也得像正常情况一样交物业费。《民法典》明确规定，要是物业按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能以没接受或者不需要这些服务为理由，拒绝交物业费。 2、物业的服务大多是针对整个小区的公共区域和公共设施设备的，像小区绿化养护、保安巡逻、电梯维护这些，不会因为个别业主不装修、不入住就停止。即使业主没实际住在房子里，物业也在为小区提供服务，业主也享受着物业带来的小区整体环境和秩序保障。所以，业主得依照物业服务合同的约定来交物业费。 3、但有些地方政策允许业主在特定条件下少交物业费。比如说业主向物业提出房屋空置申请后，能按一定比例交物业费。业主可以去深入了解当地政策，再和物业协商。湖南法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****6679
132****8985
135****4852
