房产纠纷 法律问答
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收房后没住，物业费是否可以不交[律师回复] 收房后没住，通常不能不交物业费。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是物业服务人员已经依照约定和相关规定提供了服务，业主不能以自己没接受或者不需要接受相关服务为理由，拒绝交物业费。 物业服务是面向整个小区的，像小区公共区域的清洁、绿化养护以及安全保卫等工作，并非只服务个别业主。就算业主没有实际居住在小区里，物业也在为小区整体提供服务，保证小区正常运转和良好的居住环境。所以，业主不能觉得自己没享受到服务，就拒绝交物业费。 但也有例外情况，有些地方支持业主和物业协商减免物业费。要是当地有这样的政策，或者业主在买房时和开发商、物业签的合同里，有关于没入住可以少交物业费的条款，那业主就能按照政策或者合同约定，少交一部分物业费。业主可以先看看当地政策以及合同里的约定，如果有相关内容，就去和物业沟通协商。湘潭法务
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地下车位产权归属是否为开发商[律师回复] 很多人以为地下车位产权一定归开发商，其实并非如此，要区分不同情况判断。 如果开发商在建设地下车位时单独投资，没把车位面积算进公摊，还符合规划要求，按照《民法典》规定，开发商就拥有这个地下车位的所有权，可以把车位出售、附赠或者出租。 要是地下车位面积已经算入公摊，这说明业主买房时已经分摊了车位的建设成本，那车位产权就归全体业主，开发商不能私自处理。 另外，利用人防工程改造的地下车位，产权属于国家。开发商或物业可以在不影响人防功能、能满足应急避难需求的前提下，对这类车位进行管理和出租，但绝对不能出售。 大家在判断地下车位产权归属时，别只听开发商或物业一面之词，要去查看建设规划、公摊面积等相关资料，这样才能确定车位真正的归属。要是遇到复杂情况拿不准，建议找专业人士咨询。律图娄底
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律师说法·房产纠纷
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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