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有土地证有房产证,划拔地可以买卖?
[律师回复] 划拨土地不可以。所有土地只能转让hxj
冯晓辉律师
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你好,我跟男朋友恋爱一年多,我贷款买了车,车是他开,我们也在我手机上借了一些钱,我们俩钱是一起用的,就后面半年我没上班他上班,他每次把钱给我,我来还账,还车贷这些,现在分开了,还有好多账没还完,大概还有五万多一点,还有车也还在他手上,他现在电话不接信息不回,这样应该怎么弄
[律师回复] 您好,您可以委托律师起诉追讨。n
冯晓辉律师
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房屋漏水能撤销合同吗
[律师回复] 解析: 在租赁房屋期间,若出现漏水情况,承租方有权依据相关法律法规解除租赁合同。 这是因为租住房屋漏水已构成了履行合约义务之瑕疵,承租方可援引此点主张解除合同关系。 然而,如果出租方对承租方提出的解除主张持有异议,那么承租方可依法向当地法院提起诉讼。 在此种情形下,对于承租人如需提前终止已经签订的租房合同,必须严格按照租赁协议中的相关约定来承担相应的赔偿责任。 当然,如果承租人和出租方经过友好协商达成妥协并同意提前解约,或者由于租赁物造成人身健康安全威胁,导致不得不提前终止租房合同的话,承租人就无需支付任何形式的赔偿费用了。 法律依据: 《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。
法律咨询顾问
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居住证网上申请流程是怎样的
[律师回复] 您可通过访问本地政府官方网站进行网上申请操作。登录成功后,页面右侧将出现一个小型登陆框,您需选择“办理居住证/签注”选项并点击下方的按钮完成即刻注册过程。登记成功后,请再次选择“办理居住证/签注”选项,随后输入相应账号与密码进行成功登陆。成功登陆后,屏幕右侧将出现两个可选功能,包括申请居住证以及签注服务。若您希望申请居住证,则需在选择进入此项后填写相关信息,完成表格填写并提交便可。填写表格的过程中,需要在数码回执处填写您的数码回执编号,这样系统将会自动识别您的数码回执进行上传。顺利完成所有表格填写且确认无误后,只需要进行提交操作即可完成申请流程。
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房产证没有满两年过户费是多少
[律师回复] 在房屋交易过程中,不满两年的不动产需根据以下几点缴纳税费: 首先,应按照税率20%缴纳个人所得税; 其次,还应支付以税率5.6%计算的增值税及其附加税; 最后,该部分契税则应由购房者承担。 值得注意的是,若这处房产为普通住宅类型且房产证颁发至今尚未满两年,那么增值税及其附加税便将按5.6%的标准缴纳。相反地,若房屋已达两年使用年限并被认定为卖方唯一住所,只需按照税率1.5%交纳契税即可。 然而,当此房屋已满足两年使用年限而又并非卖方唯一住所时,便需依照税率1%收取个人所得税,并按照税率1.5%支付契税(特别提醒,若房屋产权面积大于144平方米,契税亦将上涨至3%)。 此外,倘若房屋使用年限尚未满两年,那么就必须视为二手房进行过户流程。在正式执行二手房买卖之前,买卖双方都必须拟定并签署买卖契约,共识购入房产的具体位置、产权状况以及成交价格方能签署合約。一旦买卖契约已经签订,卖方和买方均需前往有管辖权的房地产买卖监管机构进行过户注册,同时必须办理产权转移过户手续,才可宣告二手房买卖流程圆满结束。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
重庆公租房怎么可以购买?
重庆公租房必须在租赁期限满5年后才可以购买,当事人在公租房的租赁期限达到五年后,可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查,符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。
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2024-06-13
律图法律咨询
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-13
律图法律咨询
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商品房和经济适用房的区别有哪些
商品房和经济适用房的区别较大,第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产,但是经济适用房是由政府建设,满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二,经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。
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2024-06-13
律图法律咨询
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