合同事务 法律问答
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监理合同能否和分公司进行签订[律师回复] 1、和分公司签监理合同是可以的，但合同有没有效，得看具体情况。 分公司没有法人资格，它要是有啥民事责任，得由总公司担着。不过呢，分公司能在总公司授权的范围内，用自己的名义搞民事活动。要是分公司得到了总公司的授权，还有了干监理这行的资质许可，那它和别人签的监理合同就是有效的。为啥呢？因为这时候分公司签合同，就相当于替总公司表达意思，合同的权利和义务最后都是总公司来承担。 2、要是分公司没拿到总公司的授权，或者没有干监理的资质，那它签的监理合同可能就会被当成无效合同。按照法律规定，搞建设工程监理得有相应的资质，分公司没资质还签监理合同，这就违反了法律的强制规定，合同肯定会被判无效。合同无效了，因为这个合同拿到手的财产，就得还回去；要是没办法还或者没必要还，那就得折价补偿。谁有错，谁就得赔对方因为这事儿受的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 所以，跟分公司签监理合同的时候，一定要看看它有没有总公司的授权，有没有干监理的资质，这样才能保证合同合法有效。湘潭法务
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合同签订完成后会有什么样的证据[律师回复] 合同履行中一旦起纠纷，证据就是维护权益的有力武器。那么，哪些材料能作为合同纠纷的证据呢？ 合同文本是最直接的证据。它清楚写明了双方的权利义务、交易内容和履行期限等，合同上的签字、盖章能证明合同已成立，双方达成了一致。 合同履行中的相关文件也能当证据。像送货单、收货单，能证明货物交付情况；银行转账记录、收据等付款凭证，可证明款项支付情况。双方沟通的往来函件、电子邮件、聊天记录等，要是涉及合同履行、变更等内容，也能作为辅助证据，体现双方真实想法。 如果合同有见证人，证人证言同样可作为证据。证人能证明合同签订过程和双方协商情况。另外，经过公证的合同，证明力更强，公证书可直接用来认定事实。 大家在签合同和履行合同过程中，要注意保存好这些证据。万一发生纠纷，这些证据就能帮你维护合法权益。要是遇到复杂情况，也可以咨询专业法律人士。湖南法务
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网购买卖合同纠纷通常会怎么判[律师回复] 在网购买卖合同纠纷里，法院判决得看具体情况和相关法律规定。 要是卖家没按照约定交付商品，或者交的商品和合同不一样，这就违反了合同约定。按照《中华人民共和国民法典》，买家有权利让卖家担责，比如给换个好的、把货退了、把钱退回来等。要是商品质量有问题，还让买家受了其他损失，卖家得把这些损失也赔给买家。要是买家有足够的证据能证明卖家是故意骗他，那卖家可能要赔给买家三倍的钱。 反过来，要是买家没按照约定给钱，卖家可以要求买家把货款补上，还得给逾期的利息。如果买家没正当理由就拒收商品，那因为这件事给卖家带来的损失，买家得负责赔偿。 法院审理这类纠纷时，会仔细查看双方拿出来的证据，像网上交易的记录、聊天记录、商品的照片、物流信息这些都能作为证据。谁的证据又多又实在，法院就更容易支持谁的说法。而且，法院也会看看双方在这件事儿里谁有错、错有多大。要是双方都有错，那就按照各自过错的大小，分担相应的责任。 给大家的法律建议是，在网购时，不管是买家还是卖家，都要注意保存好各种交易相关的证据，像聊天记录、付款凭证等。遇到问题先好好沟通，要是沟通不行，就用法律武器保护自己的权益。湖南法务
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非同一标书能签一份合同不[律师回复] 非同一标书一般能签一份合同，但有条件限制。法律上，合同订立遵循意思自治原则，只要各方就主要条款协商一致、达成合意，合同就能成立。要是不同标书涉及的项目或交易在内容、性质上有关联、能兼容，且各方同意整合到一份合同里，法律是允许的。 实际操作时，要考虑不少因素。得先明确每份标书的具体内容和要求，避免整合到一份合同后出现条款冲突或歧义。像不同标书对质量标准、履行期限要求不同的，就得在合同里清晰界定。 此外，从招标、投标的规范性来看，若招标文件或相关规定明确禁止将不同标书内容合并签一份合同，就不能这么做。不然，可能被认定为违规，导致合同无效或引发其他法律后果。 总之，非同一标书签一份合同是可行的，但必须保证合同条款清晰、无冲突，同时不违反相关招投标规定和法律法规。湖南法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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