合同事务 法律问答
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合同如何才能有法律效力[律师回复] 解析： 为了使合同具有法律约束力，需满足如下几个严格要求： 首先，条约的缔结方当事人必须都具备完整的民事行为能力； 其次，双方所达成的合意必须是由真实意愿推动的结果； 再次，条约中所约定的任何事项都不得违反现有法律法规或损害社会公众的共同利益； 最后，缔约各方在条款中应清晰明确定义所有相关的约定目标。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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贷款签了合同还没放款可以取消吗[律师回复] 解析： 签署合同后，贷款尚未发放期间若出现反悔情况，需按照合同约定承担相应的违约责任。 然而，若合同中特殊条款已明确规定在特定条件下可以免除违约责任，那么便无须在此时承担违约责任。 因此，我们强烈建议您详细阅读并理解合同内容，同时积极与对方进行沟通，寻求妥善解决方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的 合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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发生租赁合同纠纷怎么办[律师回复] 解析： 当租赁事宜引发纷争，各方难以达成共识，问题陷入长期胶着状态而无法得到妥善解决，不仅占据了我们宝贵的时间和精力，而且徒劳无果，这种情况下，关于租赁合同的纷争究竟应如何处理呢？概括起来说，对于房屋租赁引起的纠纷，主要有两种途径来加以解决： 首先是通过协商来找到满意的方案，也就是说，所有涉及到租赁房屋产生的纠纷都可以采取先协商后解决的策略。 其次，若协商无果，便应遵循房屋租赁合同中所协议的民商事诉讼或仲裁程序进行处理。 因此，当协商无法奏效之际，您可选择向仲裁机构提起仲裁程序，亦或是在纠纷发生之后，及时寻求有权管辖之法院审理。 对于仲裁机构的选择，既可以提前在合同中约定，也可以在纠纷发生后根据实际需要来决定；当然，最后的解决路径就是司法程序——这也是具有权威性的维权渠道。 然而，仅仅针对私人租赁纠纷而言，纠纷的主体仅限于私人，即由单一个体展开的租赁活动引发的纠纷； 至于以企业等单位作为房屋租赁实体所带来的纠纷，并不属于私人租赁纠纷的范畴。 租赁过程中最常见的纠纷往往源于合同对于相关事项的规定不够详尽明确，因此在草拟租赁合同时，务必要将所有可能出现的情况充分考虑并清楚地体现在合同条款之中。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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交通事故私了后的怎么处理双方已经达成调解协议，但一方在协议履行阶段反悔，重新向法院起诉，一般这种情况，遵循公平公正的原则，按照协议的约定处理;另一种，是在签协议时，由于医院技术水平条件因素，导致未发现一些损害扩大事项，在确认予以发现时，可以运用《民法典》的相关规定，用重大误解或者显失公平的规定，重新确立损害数额来进行诉讼。1.6w浏览 2024-05-15
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承租人未按时交合同保证金怎么办？处理办法是什么？1、首先要看合同是如何约定的，对方事实上已违约，法律规定，一方违约，经催告后在合理的期限仍未履行的，有权依法解除合同。2.《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3.9k浏览 2024-05-15
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宅基地转让协议注意事项有哪些？1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。1.9k浏览 2024-05-15
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