建设工程纠纷 法律问答
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您好！想咨询个关于旧楼加装电梯纠纷问题。施工单位没有按照合同约定，电梯门不按合同700宽实施，只有600宽，且实施过程没有告知业主，已完成施工，部分业主同意接受，不同意的业主因严重影响日常使用无法接受，退出集资，是否能单独向合同乙方（电梯公司）提出诉讼？还是只能提请业主内部纠纷诉讼？[律师回复] 您好，根据您提供的情况，如果电梯公司没有按照合同约定的规格施工，即电梯门宽度不符合合同约定，这属于违约行为。不同意的业主可以依据合同法的相关规定，单独向电梯公司提起诉讼，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状或采取其他补救措施。同时，如果部分业主已经同意接受现状，而不同意的业主因此受到了损失，不同意的业主也可以向同意的业主提起诉讼，要求赔偿因电梯门宽度不符合约定而造成的损失。在实际操作中，建议先与电梯公司协商，看是否能通过协商解决问题。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。同时，也可以咨询专业律师，获取更详细的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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工程施工违约金上限标准是多少[律师回复] 结论： 工程施工违约金无明确上限，由双方约定，过高或过低可请求调整，约定违约金超损失百分之三十通常被认定过高。 法律解析： 依据民法典相关规定，法律未对工程施工违约金上限作出明确标准，合同双方可自行约定违约金。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断违约金是否过高以违约造成的损失为基础，超过损失百分之三十一般会被认定为“过分高于造成的损失”，届时法院或仲裁机构会依公平和诚实信用原则衡量裁决。因此在工程施工里约定违约金时，应合理考量可能造成的损失。合理约定违约金才能更好保障自身合法权益。若你在工程施工违约金约定方面存在疑问或遇相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询。律图肇庆
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