建设工程纠纷 法律问答
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借他人名义签订的施工合同是否有效[律师回复] 借别人的名义去签施工合同，一般来说是无效的。这种行为在法律上，其实就是没有施工资质的人，借有资质的建筑企业的名头来签合同，这也就是大家常说的“挂靠”。 《民法典》还有相关建设工程施工合同的司法解释都讲得很清楚，如果建设工程施工合同存在这些情况，比如承包人没有取得建筑业企业资质，或者超越了自身资质等级，又或者是没资质的实际施工人借有资质企业的名义签合同，那合同就会被认定无效。 为啥这么规定呢？因为建筑施工和公共安全、工程质量紧密相关，所以法律对施工主体的资质要求很严格。要是让人借别人名义签合同，很可能就会让不具备能力和条件的主体来搞工程建设，这就会给工程质量和公共安全埋下隐患。 不过，如果合同虽然无效，但建设工程验收合格了，那承包人可以参考合同里关于工程价款的约定，获得折价补偿。要是工程验收不合格，经过修复之后验收合格了，发包人能要求承包人承担修复的费用。但要是修复之后还是不合格，那承包人就没办法要求参照合同约定来获得工程价款的折价补偿了。律图揭阳
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未按图施工过了质保期该怎么处理[律师回复] 1、就算过了质保期，要是发现施工没按图纸来，也能依据实际情况采取办法。得先看看没按图施工算不算违约。要是合同里清楚写了要按图施工，那没这么做就是违约。哪怕过了质保期，受损失的一方能按照《民法典》相关规定，找对方追究违约责任。可以让违约的一方接着把活干完、采取措施弥补问题或者赔偿损失。 2、要是没按图施工让工程出现质量问题，而且是施工方故意或者有重大失误造成的，就算过了质保期，受损失的一方也能去法院起诉，让施工方负责。因为故意或者重大失误导致的损害，并不能因为过了质保期就不用担责。 3、处理这类事情，得收集像施工图纸、施工记录、验收报告等证据，用来证明施工方没按图施工，以及自己遭受了多少损失。可以先试着跟施工方商量，让他们承担该负的责任。要是协商不行，受损失的一方就可以到人民法院起诉，用法律手段维护自己的合法权益。随着法律行业的发展，对于施工质量等纠纷的处理会越来越规范透明，类似这种未按图施工的行为也会受到更有效的约束。汕头法务
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合同内部分工程不做，能否办理结算[律师回复] 在合同履行过程中，合同内部分工程不做了能不能办理结算，得看具体情况。 要是因为发包方的问题，像发包方突然变更设计方案，让部分工程不用施工了。按照《民法典》的规定，承包人有权利对已经完成的工程申请结算。而且，如果发包方的这种违约行为给承包人造成了损失，发包方得负责赔偿。打个比方，发包方临时改了设计，取消了一部分工程，那承包人就可以让发包方对已完成的工程结算付款，还能要求赔偿相应的损失。 但要是因为承包人自己的原因不做部分工程，这就属于违约了。发包方有权利追究承包人的违约责任，在办理结算的时候，发包方可能会扣除因为承包人没完成工程给自己带来的损失费用。不过，如果没完成的部分对整体工程影响不大，经过双方商量，也可以对已经完成的工程进行结算。 还有一种情况，要是遇到不可抗力这种不能怪双方的原因，导致部分工程做不了。这时候双方得按照公平原则来分担损失。承包人可以对已经完成并且质量达标的工程办理结算，对于没完成的部分，双方谁也不用承担违约责任。 所以，当合同内部分工程不做时，能不能办理结算要综合考虑不做工程的原因、合同里的约定以及法律规定。双方可以先试着协商解决，如果协商不成就可以通过打官司或者仲裁的方式来处理。要是遇到这种情况，建议尽快找专业律师咨询，保留好相关的证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图佛山
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建筑设备租赁合同纠纷该由哪管辖[律师回复] 遇到建筑设备租赁合同纠纷，该找哪个法院解决呢？这有相应的管辖规则。 要是合同里有书面协议，当事人可以选择和纠纷有实际关联地方的法院，像被告住所地、合同履行地这些。不过，得遵守级别管辖和专属管辖的规定。要是协议有效，就按协议来确定管辖法院。 要是没有约定管辖协议，那就按法定管辖来。合同纠纷诉讼，被告住所地和合同履行地的法院都能管。在建筑设备租赁合同里，确定合同履行地很关键。要是合同没说履行地或者说得不明确，有不同情况。比如争议是给钱的，收钱一方所在地就是合同履行地；交付不动产的，不动产在哪，合同履行地就在哪；其他情况，负责履行义务一方的所在地是合同履行地；即时结清的合同，交易发生地就是合同履行地。对于建筑设备租赁合同，涉及设备交付使用的，设备使用地往往可以认定为合同履行地。 另外，如果租赁纠纷和不动产有关，像设备用在不动产建设、装修等，符合不动产专属管辖条件的，就得由不动产所在地法院管辖。你要是碰到这类纠纷，弄不清管辖问题，最好精准咨询了解详细情况。广州法务
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施工单位拖延开工该怎么处理[律师回复] 施工单位拖延开工，可按以下方式处理： 先看合同约定。要是建设工程施工合同里，对开工时间和拖延开工的违约责任有明确规定，发包方就可以按合同要求施工单位承担违约责任，比如让其支付违约金。 要是施工单位自身原因造成拖延开工，像人员、设备没按时到位等，发包方有权利书面催告施工单位在一定期限内开工。如果施工单位在被催告后的合理时间里还是没开工，发包方可以解除合同，并且要求施工单位赔偿拖延开工带来的损失，包括工期延误产生的额外费用、预期利益损失等。 如果是不可抗力或者其他非施工单位原因导致拖延开工，像政府政策调整、恶劣天气等，施工单位要及时通知发包方，还得提供相应证明。这时，双方按照公平原则协商顺延工期，一般不用互相承担违约责任，但要合理分担产生的损失。 要是双方协商不成，发包方可以收集相关证据，比如合同、催告函、损失证明等，通过仲裁或者走诉讼途径解决纠纷，以此维护自身合法权益。汕头法务
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律师说法·建设工程纠纷
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已注销诊所出现医疗纠纷怎么处理已注销诊所出现医疗纠纷，可通过协商解决，医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致；也可申请人民调解或行政调解，由第三方介入调解；若调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，依法维护自身合法权益。1.8k浏览
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医疗纠纷最终一般是如何解决的医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决，医患双方沟通达成协议，程序简单、处理快，但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解，向卫生行政部门申请，其组织调解，协议有一定约束力，但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决，患者向法院起诉，法院审理判决，权威性和强制力强，但程序复杂、耗时久、成本高。1k浏览
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医疗纠纷隔多久会开庭一次医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定，受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次，涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据，法院指定举证期限，间隔可能数周甚至数月，鉴定也会延长周期，当事人应配合法院、提供证据推动进展。1.9k浏览
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