征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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父母土地承包权如何转给子女[律师回复] 1、家庭内部承包经营权流转时，要明确流转期限和价款等细节，以避免后续可能出现的争议。比如，流转期限不宜过长或过短，价款要根据土地的实际情况和市场价值合理确定。 法律依据： 《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 2、交回承包地时，要严格按照法定程序进行，注销土地承包经营权证等手续要齐全。同时，子女与发包方重新签订合同要符合相关规定，确保土地承包权的合法性。 法律依据： 《农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。汕头法务
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违建拆除需要法院判决吗[律师回复] 结论： 违建拆除不一定需要法院判决，需根据具体情况确定，行政机关在符合条件时可自行拆除，若当事人对拆除决定不服则可能需法院审查判决。 法律解析： 1、行政机关自行拆除：若行政机关依法有查处违建职权，且作出的拆除决定在法定程序和实体规定上均符合要求，那么行政机关可自行实施拆除行为，这是基于行政机关的法定职责和权力。 2、法院审查判决：当当事人认为行政机关的拆除决定违法或不当，不服该决定时，就可能需要通过行政诉讼，由法院进行审查和判决。法院会依据相关法律法规及具体案件情况判断拆除行为合法性。 在实际生活中，违建拆除涉及的法律问题较为复杂。如果您面临违建拆除相关问题，难以判断自身情况或对相关程序存在困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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