房产纠纷 法律问答
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老公交房贷不提供生活费该怎么办[律师回复] 在婚姻生活中，有时会出现婚内老公还房贷却不提供生活费的情况，遇到这种问题可按以下途径解决。 要是夫妻之间有婚内财产协议，并且协议里明确规定了家庭费用的分担方式。如果老公不按照协议提供生活费，这就相当于违反了约定，属于违约行为。此时妻子可以依据协议和老公好好沟通，让他按照约定履行自己的义务。 要是没有这样的约定，根据《民法典》，夫妻之间是有相互扶养的责任的。要是妻子因为经济困难等因素，需要老公提供生活费，但老公拒绝了。妻子就可以和老公交流，清楚地说出自己在生活费用方面的需求和难处，一起商量解决办法，比如按照双方收入的比例来分担家庭日常开销。 要是沟通之后问题还是没解决，妻子可以把情况告诉老公的近亲属，让他们帮忙调解。要是情况比较严重，妻子可以去法院起诉。起诉的时候要注意收集证据，像日常生活开销的票据、自己的收入证明、家庭经济状况证明等，这些证据能证明自己确实需要扶养费。法院会综合考虑双方的实际情况，比如经济收入、生活需求等，做出合理的判决。 建议妻子在遇到问题时，先尝试沟通协商，和平解决问题。同时，平时要留意保存好相关证据，以备不时之需，维护好自己的合法权益。汕头法务
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赠送出去的房产能不能收回来[律师回复] 赠送出去的房产，在某些情况下是能收回的。按照《中华人民共和国民法典》，在赠与财产的权利转移前，赠与人能撤销赠与。但经过公证的赠与合同，或者有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同，不能撤销。 要是房产已经完成过户登记，权利转移了，通常不能随便收回。不过有几种法定情形，赠与人可撤销赠与并收回房产。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 还有一种情况，若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人能撤销赠与。这种撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 如果遇到可撤销赠与的情况，建议尽快收集相关证据，在规定时间内通过法律途径解决，以维护自身合法权益。广州法务
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有34万贷款的房子被拍卖怎样处理[律师回复] 房子被拍卖，还欠着34万贷款，这该怎么办？下面详细说说处理办法。 第一步是弄清楚拍卖原因。一般来说，房子被拍卖是因为业主没按时还银行或其他债主的钱，债主走司法程序来收回欠款。所以要赶紧联系债主，了解债务情况和拍卖流程到哪一步了。 第二步是积极处理债务。要是你对拍卖有意见，像觉得执行程序有问题，能向执行法院提交执行异议申请，把理由说清楚，并且给出相关证据。要是不想房子被拍卖，在拍卖前和债主协商，试着制定还款计划，比如延长还款时间、分期还款等。要是债主同意，拍卖程序就能暂缓或停止。 如果房子还是被拍卖了，拍卖得到的钱会先付拍卖费等执行费用，再还剩下的贷款。要是还完贷款和费用还有剩余，钱会还给业主；要是不够还贷款，业主还得接着还剩下的债务，债主可能会用其他合法方式继续追讨。 在整个过程中，建议你及时咨询专业律师，这样能保证自己的权益在合法合规的范围内得到最大保障。汕头法务
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交付面积不够时该怎么处理[律师回复] 房屋交付时面积不够，这属于房屋面积差异问题，有不同的处理办法。 要是购房合同里有相关约定，那就按合同规定来处理。举个例子，合同约定面积误差比绝对值在3%以内，就按实际面积结算房价款；要是超过3%，购房者就有权解除合同。 要是合同没约定或者约定不明确，按照法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（包含3%），这部分的房价款由开发商返还给购房者；绝对值超出3%的部分，开发商要双倍返还房价款给购房者。 遇到交付面积不够的情况，购房者可以先和开发商协商，让开发商按照约定或者法律规定返还相应的房价款。要是协商不下来，购房者可以去法院起诉，要求开发商承担违约责任，保护自己的合法权益。起诉的时候，得准备好购房合同、房屋测绘报告等证据，来证明面积有差异，并且提出相应的赔偿要求。 在实际生活中，很多购房者可能不清楚这些规定，容易在遇到问题时不知所措。大家要知道自己有这些权利，在权益受损时，及时通过合法途径解决。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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