婚姻家庭 法律问答
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龙岗区-马莉律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚协议子女抚养注意什么[律师回复] 起草离婚协议的子女抚养条款，所有内容均需明确具体，具备实际可操作性，符合最有利于未成年子女的法定原则。 直接抚养权归属部分，需清晰写明子女由父亲或母亲一方直接抚养，不采用“双方共同抚养”这类模糊表述，避免后续因日常照料、重大事项决策权责不清产生争议。子女年满八周岁的，抚养权归属约定内容需匹配该子女的真实意愿。 抚养费相关内容需逐项细化。抚养费数额可结合子女实际生活学习需求、当地普通生活水平、父母双方实际负担能力确定，一般参照支付方月总收入的百分之二十至三十比例给付。抚养费的支付周期、支付方式需明确写明，可约定按月、按季度或按年支付，支付截止时间为子女年满十八周岁。额外明确子女大额医疗、大额教育等非常规支出的分摊比例与具体承担方式。 探视权的行使规则需逐项落实。写明不直接抚养子女一方的探视具体时间、地点、行使方式，比如每月具体探视次数、寒暑假及法定节假日的探视排布内容。同步明确直接抚养方的协助配合义务，避免后续因探视权行使产生纠纷。 提前列明变更抚养权的具体触发情形。双方协商确认后续可申请变更抚养权的具体条件，比如直接抚养方丧失抚养能力、存在虐待子女行为等情况出现时，另一方有权提出变更抚养权的申请。 条款设置需规避无效内容。不得出现免除一方法定抚养义务、禁止一方正常探视等违反法律强制性规定，或直接损害未成年子女合法权益的内容，该类内容一经约定自始没有法律效力。律图汕尾
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取得抚养权有什么有利条件[律师回复] 争夺未成年子女抚养权的所有判断标准，核心锚点只有一个，就是怎样的安排最契合孩子的成长需求，不存在谁赚得多就一定能拿到抚养权的绝对规则。 不同年龄段的孩子，对应的争取优势有明确区分。不满两周岁的孩子，通常优先跟着母亲生活，想要拿下这一阶段的抚养权，女方需要保证自身没有难以治愈的传染性疾病或其他重大不适宜疾病，具备基础抚养能力，不存在其他不适合和孩子共同居住的情况。 孩子年满两周岁后，几类情形会成为法院优先考量的依据。其中包括一方已经做完绝育手术或是因其他原因彻底丧失生育能力，孩子此前长时间跟随一方生活，贸然更换环境会直接影响孩子的正常成长，一方名下没有其他子女而对方还有其他子嗣，或是对方存在久治不愈的传染性疾病等明显不适合带孩子的情况。另外如果双方抚养条件差距不大，孩子此前常年跟着祖父母或外祖父母生活，且老人明确要求也有能力帮忙照料，这一点也能成为优先争取的有力依据。 孩子年满八周岁后，其自身的真实意愿会成为核心参考项，孩子主动选择跟随的一方，获得抚养权的概率会大幅提升。 除此之外，稳定的收入来源、合规的居住环境、可对接的优质教育资源、没有酗酒赌博等不良嗜好、不存在家暴或虐待相关记录，这些都是全年龄段通用的抚养权争取加分项。如果自身情况较为特殊，也可以结合具体细节向专业法律人士咨询适配的主张方案。律图汕头
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律师说法·婚姻家庭
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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