土地房产 法律问答
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房东出租房屋供赌博要担什么责任[律师回复] 1、房东把房子租给别人用于赌博的话，会有民事、行政和刑事这几方面的责任。 从民事责任来讲，按照《中华人民共和国民法典》，要是民事法律行为违反了法律、行政法规的强制规定，那这个行为就是无效的。要是房东知道租客租房是为了赌博还把房子租出去，那租房合同很可能会被判定无效。这种情况下，房东得把租金退给租客。要是租客因为这个事儿有了直接经济损失，而且房东有过错，那房东就得赔偿租客。 2、行政责任方面，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，给赌博提供条件的，会被处五天以下拘留或者五百块钱以下罚款；要是情节比较严重，会被处十天以上十五天以下拘留，还会并处五百块钱以上三千块钱以下罚款。如果房东心里清楚出租屋被用来赌博，还实际提供了场所，那大概率会受到这种治安处罚。 3、刑事责任上，如果房东把房子租给别人赌博，而且达到了一定程度，依据《中华人民共和国刑法》，有可能会被认定为开设赌场罪的共犯。开设赌场的，会被处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，还要交罚金；要是情节严重，会被处五年以上十年以下有期徒刑，同样要交罚金。要是房东事先和赌博组织者商量好了，或者知道赌博情况后不但不制止，还继续提供方便，那就可能被认定为共犯，要承担相应的刑事责任。未来，随着法律制度不断完善，对于此类为违法犯罪活动提供便利的行为，法律可能会进一步细化责任认定和处罚标准，房东等相关人员更要严格遵守法律，避免踩雷。广州法务
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租客损坏出租房，房东要怎样要求赔偿[律师回复] 要是租客把出租房弄坏了，房东可以按下面这些步骤来要求赔偿。 第一件事就是固定证据。房东得赶紧去看看房子的损坏情况，用拍照或者录像的办法，把损坏的地方和程度记录下来，这些证据要好好留着。要是可以的话，找物业人员这种第三方来做个见证就更好了。 之后，要查看租赁合同。仔细看看合同里关于房屋损坏赔偿是怎么说的，弄清楚自己和租客的权利、义务，还有赔偿的标准。要是合同写得明明白白的，就可以按照合同要求租客赔钱。 接下来得和租客好好沟通。房东要用平和的态度跟租客谈赔偿的事儿，把房子损坏的情况说清楚，按照合同提出合理的赔偿要求，也给租客解释和反馈的机会。要是双方能商量好赔偿的事，就签个书面赔偿协议，把赔偿金额、给钱的方式和时间写清楚。 要是和租客怎么协商都谈不拢，房东就可以走法律途径。先给租客发个书面通知，让租客在合理的时间内赔偿，并且告诉租客要是不赔就只能打官司了。如果租客还是不赔，房东就收集好证据，到人民法院去起诉，让法院判租客赔钱。等法院判决生效了，要是租客还是不照做，房东还能申请强制执行。广州法务
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打房屋租赁纠纷官司律师费多少[律师回复] 打房屋租赁纠纷官司，请律师要花多少钱可没有个准数，它会受好几个因素的影响。 先说案件复杂程度，要是这案子特别简单，事实清楚、证据也充足，就像只是租客拖欠租金，而且有足够的证据能证明这事，那律师的工作量就小，收的费用自然也就低。但要是案子里有很多麻烦事儿，像合同条款有争议、房屋损坏赔偿怎么认定大家有分歧，律师得花更多时间和精力去处理，收费就会高一些。 争议金额也是影响律师费的重要因素。一般是争议金额越大，律师费越高。律师收费大多会按争议金额的一定比例来算，不过这个比例会随着金额增加而降低。 不同地区的律师费也不一样，这和当地的经济发展水平有关。在经济发达的地区，生活成本高，律师提供服务的成本也高，所以收费普遍会比经济欠发达地区高。 律师自身的经验和知名度也跟收费挂钩。经验丰富、名气大的律师，因为他们专业能力强、声誉好，收费会比普通律师贵。 常见的收费方式有好几种。按件收费比较适合争议金额小的案件；按标的额比例收费就是根据案件涉及的金额来计算费用；风险代理则是等案件胜诉或者执行到位后，律师按一定比例收取报酬，前期收费很低，甚至可能不收费。具体要花多少钱，还得你自己和律师商量。汕头法务
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物业是否能够起诉租房的住户[律师回复] 物业能不能起诉租房的住户呢？这得看具体情况。 在物业管理里，物业依据物业服务合同提供服务并收取费用。要是业主和租户在租赁合同里约定，由租户来承担物业费等相关费用，可租户却没按约定交钱，那物业就有权以违约为由去起诉租户。而且，如果租户在使用物业的过程中，做出了违反物业服务合同或者小区管理规约的事，像破坏公共设施、违规占用公共区域等，物业也能依据管理职责起诉租户，让租户把东西恢复原状或者赔偿损失。 不过，要是物业服务合同只对业主和物业有约束力，也没明确租户的缴费义务，那物业一般得向业主去要物业费。这时候，如果物业直接起诉租户，可能就没有合同依据。但物业可以先找业主追讨，业主承担责任后，再按照租赁合同找租户要钱。 也就是说，只要符合法定条件和合同约定，物业就能起诉租房的住户，从而维护自己的合法权益。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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