合同事务 法律问答
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当合同无效时财产要如何返还[律师回复] （一）若原物存在且能返还，双方应将从对方处取得的原物返还，恢复到合同订立前状态。 （二）当原物不存在、被第三人合法取得或返还原物成本过高不可行时，将财产按一定价格折合成货币返还。 （三）若一方过错致合同无效，该方要赔偿对方损失；双方都有过错，按过错程度分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。广州法务
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哪些样的公证合同是无效的[律师回复] 结论：无民事行为能力人签订的合同、以虚假意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定的合同（除不导致合同无效的情形）、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人合法权益的合同均为无效公证合同。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人缺乏对行为的辨认能力，无法有效表达真实意愿，所以所签合同自然不具法律效力。以虚假意思表示签订合同，没有真实的交易意图，合同自始至终都不生效。违反法律强制性规定的合同，破坏了法律秩序，但如果该规定不影响合同效力则除外。违背公序良俗的合同损害了公共利益和社会道德风尚，不被法律所允许。恶意串通损害他人合法权益的合同，严重违背公平正义原则，不能得到法律保护。在遇到合同相关法律问题时，若不确定合同是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。惠州法务
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合同违约金额的计算方法是什么[律师回复] 结论： 合同违约金额计算有约定和法定两种方式，有约定按约定算，但过分高低可请求调整；未约定则按实际损失算，需有证据证明。 法律解析： 根据相关法律规定，在合同违约金额计算上，若合同明确约定了违约金的计算方式，如一定数额或一定比例，就按此约定来计算。不过当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同没有约定违约金，就按照违约行为导致的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失和间接损失，且要通过相关凭证来确定。例如合同履行成本、预期收益等证据，才能有效计算实际损失。在遇到合同违约及违约金计算问题时，若难以把握，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。惠州法务
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