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欠了房租交不起怎么办
[律师回复] 欠房租交不起时,与房东坦诚沟通协商是明智之举。通过说明自身经济困境及预计支付时间,争取宽限期或分期支付方案,若达成书面协议则依约履行。 解决措施和建议如下: 1. 沟通协商要诚恳且具可行性,提供真实经济状况证明,让房东了解难处并相信有还款能力。 2. 若协商不成,审视租赁合同,明确违约责任,做好承担准备 。 3. 若面临合同解除和腾退房屋要求,应积极配合,避免额外房屋占有使用费。 4. 若被起诉,务必积极应诉,按判决履行义务,维护个人信用。 总之,积极面对房租问题,主动与房东协商,按约定和法律履行责任,可最大程度降低不利影响,维护自身权益与信用。
广州法务
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农村自建房,楼顶渗水,2016年建好
[律师回复] 下午好,这个情况是可以起诉啊
广东天习律师...
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你好,请问租房的时候给了押金是微信给的但是没有任何收据什么的,没有签合同,过两天不想租了能退押金吗
[律师回复] 你好,已为你转入人工服务J
卢祖宁律师
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租房半年,租不到半年会扣押金嘛
[律师回复] 您咨询租房半年,不到半年是否会扣押金的问题,这个问题要首先需要查看您与房东签订的具体租赁合同条款。如果合同中明确规定可以提前一个月通知房东解除合同并且退还押金,则您可以依据此条款要求退还押金。如果合同没有这样的规定,那么提前解除合同通常会被视为违约行为。在这种情况下,押金可能作为违约金被房东扣除,具体金额取决于合同中的约定。即使存在违约情况,您仍然可以通过与房东友好协商来争取部分退还押金的可能性。例如,您可以提议只扣除一部分押金作为补偿,或者寻找新的租客以减轻房东的损失。
于燕律师
2解答
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房产租赁纠纷怎么处理
[律师回复] 处理房产租赁纠纷,先试试协商。出租和承租双方直接交流,针对争议处达成共识,这办法简便又省钱。 协商不成,能申请调解。找基层调解组织、行业协会等帮忙,它们会协助拿出解决办法。 要是协商调解都没用,按租赁合同里的仲裁条款申请仲裁。仲裁专业高效,一裁就定结果,得留意有明确仲裁协议,且在时效内申请。 没有仲裁条款,向有管辖权的法院起诉。备好租赁合同、租金支付凭证等证据,借司法程序解决,不履行判决可申请强制执行 。
广州法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
律图法律咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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