婚姻家庭 法律问答
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家门口用自己地修的路归属是谁[律师回复] 1、自己在家门口用自家土地修的路，归属问题得看具体情况。在咱们国家，土地所有权就两种，要么归国家，要么归集体，个人只有土地使用权。要是修路用的是集体土地，就算是你个人在使用这块地还修了路，土地所有权还是归集体。要是国有土地，那所有权自然就是国家的。 2、再说说道路本身。要是你自己出钱，在有使用权的土地上修了路，那你肯定有一定的使用权益。不过，要是这条路大家都能走，满足了公共通行的需要，那它可能就有公共属性了。打个比方，周边居民每天出门都得走这条路，那它就有公共道路的性质了。 3、这种情况下，就算路是你出钱修的，也不能想怎么处理就怎么处理，更不能不让别人正常走。要是你想改造或者封闭这条路，就得按照法律规定和程序来，可能还得经过相关部门批准，征得周边居民同意。所以说，个人虽然有一定权益，但也得考虑公共利益，遵守法律规定。汕头法务
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能不能对死去的人进行起诉[律师回复] 1、通常来讲，是没办法对已经去世的人提起诉讼的。一个人从出生开始才拥有民事方面的权益和能力，而到死亡时，这种权益和能力就没了。人一旦去世，就不再具备参与诉讼的主体资格，也就不能在打官司的时候当被告。 2、但要是遇到债务纠纷、遗产继承纠纷这些情况，是有相应解决办法的。要是死者生前欠了债，债主可以起诉他的继承人。按照法律，继承人要在继承到的遗产实际价值这个范围内，去偿还死者应该缴纳的税款和欠下的债务。要是超过了遗产实际价值的部分，继承人自愿去还的话也没问题。简单来说，债主能要求继承人在继承遗产的范围内还钱。 3、在遗产继承出现纠纷时，要是觉得遗产分配得不合理，当事人可以起诉其他继承人，而不是已经去世的被继承人。所以，虽然不能直接起诉去世的人，但可以依据法律规定，起诉和死者有利益关系的人来维护自己的权益。律图揭阳
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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