建设工程纠纷 法律问答
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预付款不扣回当成工程款可不可以[律师回复] 在工程建设里，不少人会疑惑预付款能不能不扣回，直接当工程款。其实在双方协商一致时，这么做是可以的。 先说说预付款和工程款。预付款是建设工程合同签好后，发包人按合同预先给承包人的钱，帮承包人解决施工前期资金周转问题，一般之后会在进度款里按比例扣回。工程款则是施工中，发包人根据工程完成情况给承包人的钱，包括人工、材料、机械等费用。 从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，合同当事人能协商变更合同内容。要是发包人和承包人通过补充协议等书面形式，明确约定把预付款不扣回，直接转为工程款，那这个约定是有法律效力的，双方都得按约定办事。但要是合同没明确约定，也没达成新协议，发包人就有权按原合同扣回预付款。要是承包人私自把预付款当工程款处理，可能会构成违约。 所以，双方要是想把预付款不扣回当成工程款，一定要签补充协议明确约定，这样能避免后续产生纠纷。律图揭阳
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工地中途撤场，工程款应该怎么结算[律师回复] 工地施工过程中，有时会出现中途撤场的情况，工程款结算得根据不同情形来处理。 要是施工方自己的原因中途撤场，这就属于违约了。要是双方合同里有约定怎么结算，那就按照约定来。比如合同约定按已完成工程量比例结算，还得扣除违约金，那就这么执行。要是没约定，施工方可以就已经完成且质量合格的工程部分，参考合同约定的计价方式去要工程款。不过呢，发包方有权利让施工方赔偿违约造成的损失。 如果是发包方的原因，导致施工方中途撤场，施工方不但能让发包方按照已完成的工程量结算工程款，还能要求赔偿停工、窝工这些损失。结算的时候，已完成工程质量合格的，就按合同约定的计价方式算。要是合同没说清楚，那就参考当地建设行政主管部门发布的计价方法或者标准来结算。 要是因为不可抗力这种双方都没责任的原因撤场，双方得按照公平原则分担损失。工程款就按照已完成且质量合格的工程来结算，像已经采购但用不上的材料这些损失，双方得好好协商，合理分担。 不管是哪种情况，施工方都得留个心眼，把施工过程里的相关证据收集好、保存好，像合同、施工图纸、工程进度文件、采购票据这些，万一结算的时候或者发生争议了，这些证据就能帮施工方维护自己的权益。汕头法务
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追讨临时建筑款该怎么去操作[律师回复] 遇到临时建筑款被拖欠的情况，大家别慌，按下面的步骤来追讨。 第一步是收集证据。像建设工程合同、施工图纸、工程进度单、双方沟通的函件、会议纪要、验收报告这些，都得留好。有了这些证据，就能证明你们之间有合同关系，你按约定完成了施工，以及对方该付多少钱。 接下来可以和对方协商。主动和对方联系，不管是书面还是口头，明确表达你要追款的想法，问问对方为啥不付款。要是因为质量、工期这些有争议，就一起商量解决方案，争取和平解决，达成付款协议。 要是协商没用，就可以发催款律师函。找律师起草并发给对方，清楚告诉对方欠款事实和法律后果，给对方一个还款期限，起到震慑作用。 如果前面这些办法都行不通，就只能走法律途径了。向有管辖权的法院起诉，同时申请财产保全，防止对方转移财产。诉讼时，按法定程序举证、质证，维护自己的权益。要是对一审判决不满意，还能在规定时间内上诉。胜诉后，要是对方还是不还钱，就可以申请强制执行。汕头法务
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工程未验收达标能不能要求付工程款[律师回复] 一般来说，工程没验收达标，是不能要求支付工程款的，但也有特殊情况。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程竣工得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不合格都不能交付。而且在建设工程合同里，通常也会写明工程验收合格是支付工程款的前提。所以要是工程没验收达标，承包方要求支付工程款，发包方是可以依据合同和法律规定拒绝的。 但有一些例外情况。要是发包方在工程没验收时就擅自使用了，根据相关司法解释，从发包方占有工程那天起，就视为工程竣工。这时发包方就不能再以工程未验收合格为由，拒绝支付工程款了。不过承包方得在工程合理使用期内，对地基基础和主体结构质量负责。另外，如果工程质量问题是发包方造成的，比如设计有缺陷、提供的建筑材料不合格等，承包方可以要求发包方支付相应工程款。 要是双方在工程款支付上有争议，能先试着协商。要是协商不下来，就可以走法律途径，比如去法院起诉或者申请仲裁。汕头法务
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律师说法·建设工程纠纷
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合同审核要达到怎样的标准合同审核有多项标准。合法性审核确保内容符合法规，否则可能无效；真实性审核核实主体身份与交易事实；完整性审核要求条款完备，涵盖关键要素；准确性审核使条款表述精确、权责明确；严密性审核保证逻辑严谨，无矛盾漏洞；风险防范性审核预估风险并设应对措施。按这些标准审核，可保障合同合法有效，降低风险，维护权益。1k浏览
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进行合同审核要重点关注哪些方面进行合同审核要重点关注多方面内容。首先是合同条款的合法性，确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。其次要关注合同条款的完备性，各项权利义务、违约责任、争议解决等条款应完整明确。此外，条款的合理性也很关键，要保证双方权利义务对等，符合公平原则。1.8k浏览
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货物符合可以出口协议的条件是什么货物符合出口协议条件通常需满足多方面要求。货物本身质量要达标，符合相关国家标准和进口国的质量规范；需具备完整且准确的报关文件，包括发票、装箱单等；同时要遵守出口国和进口国的法律法规，如涉及许可证的商品需取得相应许可。1.5k浏览
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