婚姻家庭 法律问答
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同居时获赠房产该如何认定与分割[律师回复] 结论： 同居时获赠房产认定与分割需分情况，明确赠与一方的属个人财产不参与分割；未明确且以结婚为目的同居可能认定为共同财产，分割时考虑出资等因素，有协议按协议，能证明出资比例按比例，无法确定则等额分割，能证明是个人财产的另一方难主张分割。 法律解析： 依据民法典相关规定，在同居关系中，若赠与人明确表示房产只赠与一方，该房产的所有权就归受赠方，即便同居关系结束，另一方也无权要求分割。而当未明确赠与对象，且双方是以结婚为目的同居生活，房产可能会被认定为共同财产。对于共同财产的分割，会综合考虑双方对房产的出资情况、贡献大小等。比如一方出资装修、偿还贷款等，在分割时会将这些因素纳入考量。实践中，遵循有协议按协议处理的原则；若没有协议，能证明出资比例的按出资比例分割；无法确定出资比例的，通常等额分割。若一方能拿出充分证据证明房产是其个人财产，另一方主张分割就很难得到法律支持。如果在同居房产认定与分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图云浮
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