房产纠纷 法律问答
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揭阳-潘炯律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
揭阳-林洁新...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房交易无备案无房产证能退么吗[律师回复] 解析： 根据现行法律规定，具体处理方式取决于现实场景。 当合约一方未能切实履行其业务协议中的法定义务或虽有履行但与约定不符时，他/她应承担的违约责任包括需要继续真挚地履行此义务，采取必要可行的补救措施以修复赤字，或者对不可抗力产生的损失承担相应的补偿责任。 对于未支付价金的违约行为，合约另一方有权根据相关法规向违约者追讨相关价款或报酬等费用。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律咨询顾问
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二手房付了首付多久可以交房[律师回复] 解析： 针对二手房屋交易中关于交房的事宜，具体交房时间通常是由买卖双方共同商定而成的，并且绝大多数情况下，当购房者全部支付主款项之后便可进行相关的房产交接手续。 然而，若卖家超过了事先约定的期限仍未履行交房义务，此时购房者便可以采取法律手段维护自身权益。在此过程中，如合同中已明确规定了仲裁条款，那么购房者便有权申请启动仲裁程序，进而向卖家提出索取租金、违约金、律师费用以及仲裁费用等方面的赔偿要求。 法律依据： 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.7w浏览 2024-05-17
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开发商办理房产证需多长时间开发商代办房产证，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。3.2w浏览 2024-05-17
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满五年的房子过户要交多少税1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。5w浏览 2024-05-17
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