房产纠纷 法律问答
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二手房交易无备案无房产证能退么吗[律师回复] 解析： 根据现行法律规定，具体处理方式取决于现实场景。 当合约一方未能切实履行其业务协议中的法定义务或虽有履行但与约定不符时，他/她应承担的违约责任包括需要继续真挚地履行此义务，采取必要可行的补救措施以修复赤字，或者对不可抗力产生的损失承担相应的补偿责任。 对于未支付价金的违约行为，合约另一方有权根据相关法规向违约者追讨相关价款或报酬等费用。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律咨询顾问
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二手房付了首付多久可以交房[律师回复] 解析： 针对二手房屋交易中关于交房的事宜，具体交房时间通常是由买卖双方共同商定而成的，并且绝大多数情况下，当购房者全部支付主款项之后便可进行相关的房产交接手续。 然而，若卖家超过了事先约定的期限仍未履行交房义务，此时购房者便可以采取法律手段维护自身权益。在此过程中，如合同中已明确规定了仲裁条款，那么购房者便有权申请启动仲裁程序，进而向卖家提出索取租金、违约金、律师费用以及仲裁费用等方面的赔偿要求。 法律依据： 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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买新房契税要什么时候交？1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。10w+浏览 2024-06-01
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房产证土地使用用途有哪些？房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。5.6k浏览 2024-06-01
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国家关于公租房政策是如何规定的？根据国家关于公租房政策的规定，申请租赁公租房的公民需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准、以及收入、财产低于规定标准等的条件，在满足条件之后，具体提出租赁请求时，需要提交真实的、证明自己满足租赁条件的材料。1.1w浏览 2024-06-01
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