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想了解一下房子面积差是 按我买房子的总价来÷我需要补面积差的差价吗?
[律师回复] 你好,,,,,,,,,,,,,,,
彭子镔律师
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买房定金能退不
[律师回复] 需要看具体情况的,没有预售许可证签订购房合同无效,要全额退购房款,但记住要赶紧起诉退房,如果一审开庭前开发商拿到预售许可证了,合同就又有效了,退不成了。
邓奕律师
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延期交房
[律师回复] 可依据买卖合同约定主张逾期交房违约金。逾期交房超过合同约定的期限的,还可以主张解除合同,退回房款,并要求支付违约金。
刘杰明律师
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用公积金贷款可以买几套房
[律师回复] 关于公积金贷款的次数并无明文规定的限制,然而,若您目前正在使用公积金申请贷款,则须等到公积金债务完全结清后方能再次申办贷款。换言之,运用公积金购买房产的确可达到多次购买的目的,但需遵循特定的时间规范,即公积金贷款尚未偿还完毕期间无法再度利用公积金购房。因此,在某一时刻仅能购买一套房产,然而,当公积金贷款全数偿清之后,便可再度申请该项贷款以购置新房产。可见,虽然公积金可供多次购房之用,但前提条件是已将公积金贷款全部偿清。简言之,同一时间段内仅能用公积金购买一套房产。因此,在公积金贷款未结清前,不得再次申请公积金贷款。
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几个人共同出资买房
[律师回复] 解析: 针对合伙购买房产的诸多情形,诸如多人共同筹资全款购房、一方承担首付款且双方共同负担还款责任或者是双方共同筹集首付及共同承担还款义务等等,我们强烈建议所有参与投资者齐心协力,签订一份详实精确的《共同出资协议》。 在这份协议中,务必明确每个人所投入的资金数额、对房产所享有的权益比例、贷款偿还事项、房产的使用与收益权限、以及何时能够进行房屋变现,还有如何完成变现等细节。 当协议条款确定无误之后,我们需要前往公证机关办理相关手续,使其具有法律约束力。 在签署了书面《共同出资协议》之后,我们要尽快前往房地产管理部门办理产权登记,将所有权分割为按照份额共有的形式,并且在房产证上明确标注每个人所持有的产权份额。 除此之外,我们还要妥善保管购买房产和贷款过程中的各类合同文本、付款证明、还款证明等文件,保留好所有的票据凭证,以此来证明我们对该房屋享有部分所有权。 法律依据: 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
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2024-06-16
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对于临时工需要买社保吗?
临时工是否购买社保,要根据是否建立了劳动合同而定,只要建立了合法的劳动关系,就是需要买社保的,另外法律上并没有临时工的说法,具体情况下可以根据社保的有关规定来进行处理。
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2024-06-16
律图法律咨询
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北京公租房补贴标准的比例是多少?
北京公租房补贴标准的比例是多少,这就要结合当事人具体的生活状况来进行补贴,一般认定的城市最低生活保障家庭的,补贴百分之九十五;如果是低收入家庭承租公租房的,一般补贴百分之九十。
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2024-06-16
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