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云浮-吴宏晋...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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就是我做回我自己的座位的时候整了一下,然后后面的同学那个桌子有热水白带他的桌子上次拧开的瓶盖,然后我做下去一阵,我的椅子跟他的桌子是贴着的然后他的杯子傻了方向事项,他那边啥的,然后烫到他了,这属于谁的责任?
[律师回复] 你好,需要起诉的话根据案件的管辖,我们都是可以处理
广东天习律师...
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你好商品楼上漏水应该怎么怎样处理
[律师回复] 你好欢迎来到本所与本所律师面谈
杨益律师
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父母房产赠与子女费用需要给哪些费用
[律师回复] 解析: 在通常情况下,将房屋产权无偿&合法地移转予子女时,应支付如下各类税费: 1、营业税。 此项税务的计收税率为百分之五; 2、附加税。 赠与人须根据营业税的金额比率计算并缴纳; 3、契税。 领受人需依照规定全额按照百分之三的比例交付契税; 4、印花税。 双方均需要全额按照百分之零点零五的比率上缴; 5、个人所得税。 如通过继承或遗赠方式获取房产的,则可免除个人所得税; 6、其余各项额外费用。 法律依据: 《契税暂行条例》第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
法律咨询顾问
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房产中介诈骗有哪些类型
[律师回复] 解析: 在房产中介领域,存在诸多欺诈行为,具体包括: 未依法取得营业执照进行经营、超出核准范围进行经营,以及在异地开展非法的经营活动;将经纪执业证书出租或者出借给他人使用;利用格式合同条款制定不公平和欺诈性的规定;涉及成套独户居住用途房产的买卖经纪活动;在未经相关部门审核批准的情况下发布房地产印刷品广告;未能按照规定期限办理备案手续;隐瞒客户的实际售价,与第三方私自进行交易。 法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律咨询顾问
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没有房子能投靠父母吗
[律师回复] 解析: 原则上而言,在夫妻离婚以后,女方户口并非必须立即迁移出去,然其户口仍然可以搁置在前夫家庭之中。考虑到夫妻离婚程序中,需要男女双方携带各自的户口簿、身份证以及结婚证书前往婚姻登记部门来完成相关手续。 另外,女方也可以选择将户籍移回到原生家庭所在之处。 法律依据: 《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-17
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2024年国家规定的产假有多少天
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-05-17
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经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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