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按揭房离婚更名银行不同意怎么办[律师回复] 按揭房在离婚时要进行更名，银行往往会不同意，这主要是因为其中牵扯到债务清偿等一系列复杂问题。倘若银行不同意更名，那我们可以和银行好好协商，精心制定出一个合理的还款计划，这样就能保证银行的债权得以妥善保障。与此同时，夫妻双方还可以借助诉讼的途径来解决更名的难题。在离婚诉讼的过程中，法院会依据具体的情形来作出判决，明确房屋的归属以及后续的处理事宜。要是判决结果是房屋归某一方所有，那么这一方就必须继续履行还款的义务，并且在把贷款全部还清之后，再去办理过户的手续。在整个这个过程当中，一定要妥善保留好相关的证据和文件，像是购房合同、贷款合同以及还款凭证等等，只有这样才能有效地维护好自身的合法权益。律图云浮
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夫妻离婚正在经营的店离婚后归谁[律师回复] 夫妻离婚时，那正在经营的店到底归谁？这得看具体情况。要是这店是婚后夫妻一起出的钱设立的，而且没特别约定，那通常就属于夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以先商量着来处理，要是商量不好，法院就会根据经营的实际情况、出资的比例等因素来作出判决。要是这店是一方在婚前用自己的财产出资设立的，婚后还在继续经营，一般来说，店铺本身还是归出资的那一方所有，不过婚后店铺增值的部分就可以当作夫妻共同财产来分割。而且，还要考虑经营过程中产生的债务问题，如果这个债务是用于店铺经营并且是用于夫妻共同生活的，那双方就得一起承担。 总之，店的具体归属得综合很多方面的因素，最后由法院判决或者双方协商确定。律图云浮
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婚前买房婚后还房贷离婚怎么分配财产[律师回复] 婚前买房婚后还房贷这事儿，离婚时房产归属和婚后还贷部分的处理挺有讲究。要是房产登记在一方名下，一般就认定为婚前个人财产，不过婚后共同还贷以及增值的部分，另一方那可是有权利要求补偿的。补偿的金额，就是婚后共同还贷的那部分以及它对应的增值部分，通常按照出资比例来算。就好比房产总价 100 万，婚前首付 30 万，婚后一起还了 30 万，房产还增值到 150 万了，那婚后共同还贷及增值部分就是 50 万，另一方大概能拿到 25 万的补偿（具体比例得看实际情况）。要是房产登记在双方名下，那就妥妥地视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，原则上是平均分配，当然，要是双方有其他约定就另说了。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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