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买房退房定金不退怎么办
[律师回复] 1.买房定金能否退还需依据其性质判断。立约定金情况下,交付方拒绝订立主合同无权要回定金,收受方拒绝则需双倍返还;因不可归责于双方的事由致合同未订立,出卖人应返还定金。 2.若符合退还定金条件但开发商不退,可采取以下措施。首先尝试与开发商协商,以书面形式沟通并保留证据,这是较为温和的解决方式。若协商不成,可向消费者协会、房管局等相关部门投诉,借助行政力量促使问题解决。若上述方法都行不通,可收集认购书、定金支付凭证等证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。
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车在小区里被砸怎么处理
[律师回复] 1.车在小区被砸,先保护现场,拍照记录车辆受损和周边环境情况。 2.联系小区物业调监控找砸车者,找到侵权人可要求其赔偿车辆维修等费用,对方拒赔可起诉。 3.若找不到侵权人,看物业有无过错,如监控损坏未修、安保巡逻缺失等,有过错可协商赔偿,协商不成可起诉让物业担责。
律图广西
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我在8年前买了房产,已拿到房产证,现在开发商索要装修费,他们给的理由是我不当得利,但当时没有签订任何装修合同。他们说购房合同是毛坯房,但实际我住的是装修房。请问一下你的看法
[律师回复] 开发商以不当得利索要装修费较难成立。没签装修合同,无法证明你需为装修付费。虽购房合同是毛坯房但实际是装修房,可能是开发商失误或促销手段。你可先与开发商协商,表明无支付装修费义务。若协商不成,保留好购房合同、房产证等证据,准备应对可能的诉讼,让开发商举证你不当得利。
吴亮律师
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新房网签去哪里办理备案手续?,想了解备案过程中可能出现哪些问题
[律师回复] 新房网签备案通常在房产交易场所办理。备案中可能出现合同信息有误、开发商手续不齐、房屋存在权利纠纷等问题。若合同信息有误,要及时与对方协商修改;若因开发商手续问题,可督促其尽快完善;遇到房屋权利纠纷,需查明情况,与相关方沟通解决,必要时通过法律途径维护权益。
吴亮律师
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处理房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] (一)对于简单不涉及财产关系的房产纠纷,若觉得律师按件收费高,可多咨询几家律所对比价格,选择收费相对合理的律师。 (二)涉及财产关系按标的额比例收费的情况,可根据收费标准大致计算应支付费用,与律师协商能否在比例范围内适当降低收费。 (三)计时收费时,可要求律师记录工作时间并详细说明工作内容,避免不必要的费用支出。 (四)采用风险代理方式,要明确基本办案费用和胜诉回款的收费比例,在合同中清晰约定。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图广西
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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