合同事务 法律问答
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中介老板被抓，交的钱能不能退回[律师回复] 1、中介老板被抓后，交的钱能不能退回得看具体情形。要是老板是因为诈骗等犯罪行为被抓，而且你交的钱属于被诈骗的财物，按照法律规定，犯罪分子通过违法手段得到的财物，都要被追缴或者让他们退赔，被害人的合法财产会及时返还。所以这种情况下，司法机关追缴到赃款后，会按流程把钱还给你。 2、要是老板被抓和诈骗没关系，是其他违法犯罪行为，那就得看你和中介签的合同咋约定的。要是中介没按合同办事，构成违约了，你就可以依据合同约定和《民法典》的相关规定，要求解除合同，让他们把钱退给你。你可以先跟中介公司其他负责人商量退款的事儿，要是商量不下来，就把合同、付款凭证这些证据收集好，去法院起诉，通过民事诉讼维护自己的权益。 3、要是中介公司因为老板被抓破产了，进入了破产程序，你作为债权人，要向破产管理人申报债权，然后参与破产财产分配。不过最后能不能把交的钱都拿回来，可不好说。律图广西
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未按时退还合同履约保证金要怎么处理[律师回复] 遇到对方没按时退还合同履约保证金的情况，别慌，按以下方法处理。 先看合同怎么说。通常合同会写明保证金退还的条件、时间，还有逾期退还该承担啥违约责任。要是对方没按时退，那就是违约了，咱可以按合同要求对方担责，比如让他们付违约金。 要是和对方协商没用，就发函催要。找律师发函给对方，明确指出他们没按时退还保证金是违约行为，要求在合理时间内退还。同时，要留好函件和送达凭证，这可是后续维权的证据。 如果发函后问题还是没解决，那就考虑去法院起诉。提前准备好相关证据，像合同、保证金支付凭证、和对方的沟通记录等，然后去有管辖权的法院起诉。根据《民法典》，一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，就该继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。起诉时，咱可以要求对方退还保证金，承担违约责任、赔偿损失等。 整个处理过程中，一定要注意收集和保存证据，这是维护自身合法权益的关键。如果还有疑问，可以咨询专业法律人士。律图广西
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篡改合同日期算不算伪造合同[律师回复] 在合同事务里，篡改合同日期是否算伪造合同不能一概而论，要根据具体情形判断。伪造合同说白了，就是有人怀着非法占有别人财物的心思，用假材料或者编瞎话等办法弄出一份合同，想从对方那里骗钱。 要是有人篡改合同日期是为了掩盖见不得人的目的，像骗取对方财产或者逃避自己该履行的合同义务，并且事情闹得挺严重，给对方造成了不小的损失，那这就很可能算伪造合同了。举个例子，有人为了让合同提前或者推迟生效，好给自己捞好处，这种篡改行为破坏了合同原本该有的真实和合法，就是典型的伪造合同。要是遇到这种情况，被坑的一方有权利找法院或者仲裁机构，让他们把这个合同撤销掉，还能要求对方承担违约的责任，赔偿自己的损失。 但要是篡改合同日期是因为不小心写错了或者粗心大意，不是故意搞鬼，而且双方能心平气和地达成一致，都认可改后的日期，那一般就不算伪造合同。这时候，双方可以通过商量商量，或者再签个补充协议，把合同日期改过来就成。 要是发现合同日期被改了，千万别慌，得把和这事有关的证据都留好，赶紧跟对方沟通说说这事。要是好好商量没用，那就别客气，直接走法律途径来解决问题。律图平台咨询...
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赠与反悔提起诉讼的时效是多久[律师回复] 在生活中，赠与行为很常见，但有时赠与人可能会反悔。不过，不同情形下，赠与反悔提起诉讼的时效是不一样的。 如果是赠与人自己行使撤销权，一般是在知道或者应当知道撤销事由那天起，一年之内要行动。像受赠人严重伤害了赠与人或者其近亲属，或者受赠人本来有义务扶养赠与人却不做，又或者不按照赠与合同约定履行义务，这些情况都属于法定的撤销情形。要是赠与人想撤销赠与，就得在知道这些情况的一年内去法院起诉。 要是受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者失去民事行为能力，这时候赠与人的继承人或者法定代理人能撤销赠与，而且他们要在知道或应当知道撤销事由的六个月内行使这个撤销权。 还有赠与财产的权利转移问题。像那些有救灾、扶贫、助残等公益性质，或者经过公证的赠与合同，在财产权利转移之前，赠与人一般不能反悔。但普通的赠与合同，在财产权利转移前，赠与人随时可以撤销，不存在诉讼时效的问题。一旦财产权利转移了，赠与人再反悔，就得按照前面说的撤销权时效来办了。 法律建议：赠与人在做赠与决定前要慎重考虑。如果遇到需要撤销赠与的情况，一定要留意时间节点，及时通过法律途径维护自己的权益。受赠人也应按照合同约定和法律规定履行自己的义务，不然可能会面临赠与被撤销的风险。律图广西
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签了合同没付尾款要怎样处理[律师回复] 签了合同却没付尾款，这属于违约行为。遇到这种情况，可按以下步骤处理。 第一步是协商。直接跟对方说清楚，他们没付尾款已经违约了，要求按照合同约定支付，并给一个合理的付款期限。协商时，记得保留聊天记录、通话录音，这些以后可能会成为证据。 要是协商没用，就发催款函。用书面形式正式要求对方支付尾款，同时告诉对方，如果在一定期限内还不付，就要采取法律手段追究违约责任，像支付违约金、赔偿损失这些都要明确写清楚。 如果催款函也不管用，那就只能走法律途径了。先收集证据，比如合同、证明自己履行了合同义务的材料、交付货物的凭证、提供服务的记录，还有和对方的沟通记录、催款函等。然后去有管辖权的法院起诉，请求法院判决对方支付尾款并承担违约责任。为防止对方转移财产，还可以申请财产保全。要是胜诉了对方还不履行判决，就向法院申请强制执行，通过划拨存款、拍卖财产等方式拿到钱。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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