征地拆迁 法律问答
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回迁的户口享不享受拆迁安置的条件[律师回复] 解析： 依据我国土资源保护法律法规之规定，对于新迁入户的住户进行房屋拆迁时，理应提供相应补偿。 但请注意，此项征地补偿需依照当前村集体实际人口及户籍状况进行合理分配，以确保新迁入户能够与原村民平等地享有相关权益。 若仍沿用原有所有者分配方式，则新迁入户将无法获得相应权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。法律咨询顾问
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死了的拆迁还有人头费吗[律师回复] 解析： 关于针对已故者所拥有的依法变更性质的房地产实施拆迁政策时是否应给予赔偿，相关规定如下。 当被拆迁人离世后，其应当获得的拆迁赔偿权益可以按照法律法规由其继承人进行合法继承。 若被拆迁人未订立遗嘱或遗赠协议，并且无任何法定继承人，则其应当得到的拆迁赔偿权益将归属国家或集体所有。 房屋征收乃是国家在对非国有资产进行公正补偿后，采取的一种强制性的交易行政行为。 此项行为必须以“公共利益”为前提，同时也需确保给予公正的补偿。 国家仅能在符合公共利益需求的特定情况下，并在对土地使用权人给予相应补偿后，方可依据法定程序提前回收公民的土地使用权。 在实际操作过程中，法定的征收程序极为严谨，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定与公告程序等环节。 通常而言，征收导致宅基地使用权的消失主要存在以下两种情况。 第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成协议，从而顺利完成征收工作，在此情况下，原有的农村宅基地使用权将随之消失。 第二种情况是拆迁方通过申请司法强拆，遵循法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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绿花带和家属楼之间的距离不能低于多少米[律师回复] 解析： 针对住宅区的绿化，法律明文规定了以下几点： 首先，建筑区域内的道路，无论其性质如何，均归全体业主共同所有，但不包括纳入城镇公共道路范畴之内的部分。 其次，绿化可分为广义和狭义两种范畴，前者泛指任何增加植物种类、提升居民生活环境质量的种植、栽培以及园林工程等活动； 而后者则在前者的基础上进一步加入人为评价标准，即植物的存在与其所带来的生态效益是否符合人类社会发展的原则与准则。 然而，无论是广义还是狭义的范畴，对环境的评估及利弊分析都是至关重要的环节，尤其对于一些外来物种，我们应从人类社会的角度出发，综合考虑它们对人类投入产出比的影响，从而更加精确地划分出不同类型的绿化项目，如小区绿化、别墅绿化、庭院绿化以及景观设计等等。 最后，成功的设计必须充分考虑业主的使用需求，因此，设计之初便需明确掌握业主的期望及需求。 良好的小区绿化不仅能够营造出适宜聚会、用餐甚至儿童游乐等多种功能的场所，而且越来越多的人们开始青睐于在这样的环境下进行餐饮及娱乐活动。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律咨询顾问
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拆迁有闺女的平方不给闺女是否合法[律师回复] 解析： 对于该问题的解答，我们需要考虑到不同情境下的具体因素。 若该房屋为家庭共有财产并且其中包含女儿的权益份额，那么在面临房屋拆迁之际，女儿有权获得相应的补偿费用。 然而，假设女儿已经结婚并将户籍迁出，且她对该房屋并无实际使用权，那么在此类情况中，女儿将无法分得相应的补偿款项。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例 就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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拆迁安置房指的是什么[律师回复] 解析： 所谓的拆迁安置房，乃是指由于城市整体规划、土地大规模开发等因素导致的拆迁过程中，为妥善安置那些被拆迁者或租赁方，提供他们能够居住与使用的房产。此类房屋的安置对象主要针对特定的动迁安置家庭或个人。 因此，此类房屋的买卖行为不仅受到国家相关法律法规的严谨监管，同时也受到各地政府所制定的政策与规定的严格约束。与普通意义上的商品房交易相比，拆迁安置房的交易方式具有相当大的特殊性这一点不容忽视。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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安置房按揭是可以的吗？安置房不一定可以按揭购买，具体来说，对于集体性质的安置房、没有房产证的安置房、以及法律规范或者是政策规定不能上市交易的安置房，不管房屋购买者是否有放款的偿还能力，都不能按揭购买。5.5k浏览 2024-05-11
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2024年汽车购置税怎么算的新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。10w+浏览 2024-05-11
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2024士官转业安置新政策是什么？退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。10w+浏览 2024-05-11
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