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怎么申请复查农村房屋宅基地使用情况
[律师回复] 解析: 关于宅基地的确权事宜,您可亲自前往贵县县级级别以下的国土资源局进行咨询及查询。当宅基地确权成功完成之后,该级别的国土资源局将为每一位合法权益人发放具有法律效力的证书。在此种情况下,拥有此份证书便意味着您已被官方确认具备对应宅基地的使用权。在我国广大农村地区,宅基地的确权通常需由使用者本人主动提交申请,下面是具体的申请步骤: 1、首先,申请人须亲手向所在乡镇区域内设置的国土资源管理所(或者是其下属的国土资源分局)递交一份详尽且规范的书面申请书; 2、接下来,该国土资源所(分局)将先对土地登记资料做初步审查,然后再将审查结果上报至县级国土资源局进行进一步核实与核准;如无任何争议,则将会以县级国土资源局的名义对外发布公告,且公告期间不得少于七个工作日;待公告期结束后,所有相关材料将统一报送至县级人民政府进行最终审批; 3、在经过上述流程后,申请人还需填写《土地登记卡》以及《共用宗土地登记卡目录》,同时填写《土地归户卡》,整理并组装《土地登记簿》,最后将所有材料妥善归档; 4、最后,县级国土资源局将根据实际情况为申请人颁发相应的证书。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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潲水养猪违反什么规定
[律师回复] 解析: 在中国,以泔水来喂养生猪是被法律明令禁止的行为。所谓“泔水养猪”,主要是指将来自于饭店、宾馆、餐厅以及食堂等场所所产出的餐厨废弃物进行饲养。 然而,由于餐厨废弃物中含有的剩饭剩菜及垃圾并未经过无害化处理,因此极易成为各类疫病传播的潜在风险源。为了保障公共卫生安全,我国已明确规定严禁使用未经高温处理过的餐馆、食堂所产生的泔水来喂养家畜。 法律依据: 《畜牧法》第四十三条 从事畜禽养殖,不得有下列行为: (一)违反法律、行政法规的规定和国家技术规范的强制性要求使用饲料、饲料添加剂、兽药; (二)使用未经高温处理的餐馆、食堂的泔水饲喂家畜; (三)在垃圾场或者使用垃圾场中的物质饲养畜禽; (四)法律、行政法规和国务院畜牧兽医行政主管部门规定的危害人和畜禽健康的其他行为。
法律咨询顾问
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宅基地政府可以强制拆迁吗
[律师回复] 解析: 的确如此。宅基地之上若存在违法建设项目,相关部门有权采取强制措施进行拆迁。此过程中,需要遵循以下步骤: 首先,(1)需对涉案地点进行详细调查与现场勘查; 其次,(2)必须责令违规方立即停止相关违法行为;接下来,(3)应将处罚权及其相关事项告知违规方; 然后,(4)根据实际情况作出公正合理的行政处罚决定; 最后,(5)严格执行上述决定。 值得注意的是,任何以低于市场价值的补偿标准进行的拆迁都属于非法拆迁。在实际操作中,应该坚持“先补偿后拆迁”的原则,即确保被拆迁者在获得房屋、资金、临时安置费用或者周转用房等相应补偿之后再进行搬迁。反之,如果先进行拆迁而未给予充分补偿,则无疑构成了违法拆迁。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设; 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款; 无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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农村拆迁房屋补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于农村房屋拆迁补偿的相关规定如下所述: 首先是针对农村房屋征收补偿费用的计算方法,该费用将会依据被拆迁房屋的结构及折旧情况进行划分档次并按照每平米的价格进行详尽计算;在此基础上,为保证所有被拆迁居民能够实现临时居住条件而设立了另一项补偿措施即农村房屋征收周转补偿费,该补偿将基于临时居住条件构成档次并按照每个被拆迁房屋家庭成员每月予以补贴; 最后,为了激励广大农村居民积极参与到城市化建设过程中来,地方政府会在符合当地实际情况以及国家相关法律政策的前提下确定适度的农村房屋征收奖励性补偿费。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征地村里扣20%合法吗
[律师回复] 解析: 关于征地补偿款项自补偿金额之中扣除百分之二十之合理性,需从两个维度加以深入探讨。 首先,从法律视角进行审视,该扣除操作能否实质性地遵循并符合有关法律条文的具体规定。 依照我国《土地管理法》的相关规章制度,针对征地补偿款的扣除事宜,必须有明确且充足的依据以供参考,尤其不能任意侵占广大农民的切身利益。 倘若村委会所提出扣除百分之二十的申请并无正当的理论依据与事实根基,则该等扣除举动无疑是非法的。 其次,由实际角度出发,将征地补偿款中的20%划拨给农民集体经济组织乃否合理?事实上,农民集体经济组织在农村地区经济发展过程中起着至关重要的作用,其收益主要用于村内公共设施建设以及农民福利水平的进一步提高。 若能切实地运用上述资金推动村庄建设事业及增进农民福祉,那么对此笔款项扣除百分之二十的决定可视为合理合规之举。 在法律层面,征地村里扣除百分之二十的做法需要有明确的法律依据作为支持,同时也需充分考虑到实际需求的满足程度。 只要村庄可以提供充分的解释说明以及清晰明了的资金使用路径,那么此类扣除便可称得上是合法、合理的措施。 反之,若扣除操作缺乏明确的法规依据,抑或是资金使用过程存在诸多不明朗之处,无疑会对广大农民的基本权益造成侵害,进而使这类举动成为法律不容许的现象。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-04-28
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公司收到动迁补偿款需要纳税吗?
企业收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。但是,有几点需要注意,1、企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得说。2、拆迁补偿款可不用缴纳营业税。3、土地增值税可以依法免缴。4、印花税可不缴纳。
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2024-04-28
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福建农村宅基地审批的程序与条件是怎样的
程序:申请;初审;审核;批准;定位;颁证。条件:无住房家庭。多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户。因国家建设原宅基地被征收的。因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。
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2024-04-28
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