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国家所有的自然资源城市的土地如何管理
[律师回复] 解析: 城市所辖范围内的土地归于全民所有。 而在乡村以及城市周边地区的土地权益分配方面,除了依法确定为国有的部分外,其余都划归集体所有; 至于宅基地及农民自行开垦的自留地与自留山等,同样归属集体所有。 国家出于维护公共利益的考量,有权依据法律法规之规定对土地进行征用或裁罚,并向被征用者提供相应的经济赔偿。 任何机构或个人皆不得非法侵占、贩卖或以其他方式擅自转让土地所有权。 同时,土地的使用权亦可根据法律规定进行合法转让。 所有使用土地的组织和个人均须合理且有效地利用土地资源。 法律依据: 《中华人民共和国宪法》第九条 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有; 由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。 国家保障自然资源的合理利用,保护珍贵的动物和植物。 禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有; 宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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非法转让农村集体土地使用权怎么处罚
[律师回复] 解析: 在农村地区,对非法转让土地使用权行为的处罚措施由县级及以上地方人民政府的自然资源主管部门负责实施,其具体做法为勒令责任人限期进行改正,没收其非法获取的利益所得,并且对违规者进行罚款。 在转让土地使用权的过程中,转让方必须是合法地拥有国有土地使用权的受让方,并且应当严格遵守相关法律法规和转让合同中的约定,如期支付相应的转让费用。 此外,土地使用权的转让行为不得违背合同条款的规定。 法律依据: 《土地管理法》第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
法律咨询顾问
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加油站租赁土地变为国有是否合法
[律师回复] 解析: 加油站所属的土地性质通常为集体所有制性质或是中央政府所有的国有土地,而具体归属于哪种类型则需考虑到土地所有权以及其实际使用形态。 在我们所处的中国境内,土地被划分为国有和集体这两大属性。 加油站作为一种主要以营利为目的营业活动,其所需占用之土地通常须依相关法律程序取得国有土地使用权或者是集体土地使用权方能合法运营。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等; 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等; 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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农村自留地使用期限是多久
[律师回复] 解析: 在我国农村土地使用权的期限通常设定在30年至70年间,包括耕地、草地以及林地等不同类型的用地。 其中,耕地的承包期通常为30年,而草地及林地的承包期则依次设置为30年至50年以及30年至70年不等。 具体的年限取决于各类土地所具备的用途及其重要性,同时法律也赋予了权利人在此基础上进一步延续土地承包期限的权利。 法律依据: 《农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第二十一条 耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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强占别人耕地犯什么法
[律师回复] 解析: 侵占耕地的行为构成了严重违法且严重违反了《中华人民共和国土地管理法》。 在这种情况下,相关行为人可向县级以上级别别的人民政府土地行政主管部门进行投诉举报。 县市级以上的人民政府土地行政主管部门将会采取相应措施,如要求被侵占者立即归还非法占用的耕地、恢复至先前的状态,同时给予罚款等惩罚手段; 若情节严重至触犯刑法,则将依法追究其刑事责任。 法律依据: 《土地管理法》第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《刑法》第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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异地购房可以提取住房公积金吗
异地购房合同能取住房公积金。购买异地自住住房提取住房公积金的,需提供购房合同(房屋所有权证)和付款发票,应至少有一样有效期在五年以内。
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2024-05-11
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港澳通行证可以在异地办理吗
港澳通行证可以在异地申请办理,在我国的六个城市中是可以异地办理港澳通行证的,办理对象是对于费班底户籍的就业者和在校大学生可以申请办理,但是需要居住证或者暂住证等材料。
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2024-05-11
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企业所得税税前扣除税金包括哪些
企业所得税前允许扣除的税金主要有:纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加等产品销售税金及附加。此外还有企业发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。但不包括已经计入管理费用中的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。增值税属于价外税,不在扣除之列。
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