征地拆迁 法律问答
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用一个土地使用证能做小产权见证么[律师回复] 小产权房一般是建在集体土地上的房子，这类房子没办相关证件，也没交土地出让金等费用。需要注意的是，它的产权是不受法律保护的，别想着用土地使用证来给小产权房做“见证”，这根本行不通。 法律对土地使用证有明确规定，它有特定的使用性质和规划要求。要是在集体土地上给村民建自住的房子，得符合乡村规划，还得走建房审批程序。但小产权房常常没按这些法定的建设和土地管理程序来，属于违规建设。 从物权方面来说，国家实行不动产统一登记制度，只有经过合法登记的不动产，它的物权才受法律保护。小产权房没办法进行合法登记，就算有土地使用证，也不能让它变成合法的产权证明。 有些机构或个人会给小产权房做见证，可这改变不了小产权房违法建设和不能合法交易流转的事实。买小产权房风险很大，比如办不了产权证书，要是遇到拆迁，可能得不到合理补偿。 所以，大家千万别参与这种不受法律认可的见证行为。如果已经买了小产权房，要多关注相关政策法规，遇到问题及时咨询专业法律人士，尽量降低风险。要是还打算买房，一定要选择合法合规的房子，保障自己的权益。平台专业咨询...
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村里邻居用水占用个人土地怎样解决[律师回复] 村里邻居用水占了你的土地，你可以按下面这些步骤解决。 先试着跟邻居协商一下。用平和、理性的态度跟他好好沟通，明确告诉他，他用水占了你的土地，已经影响到你的权益了。要求他赶紧停止侵权行为，把土地恢复成原来的样子。这种友好协商的办法很好，既能避免矛盾越闹越大，也有利于维护邻里之间的和气。 要是协商没用，就找相关的调解组织来帮忙。像村人民调解委员会就可以，他们会在中间协调，根据事实和道理来调解，让双方找到一个都能接受的解决方案。 要是调解也不管用，你就可以去法院起诉了。根据《中华人民共和国民法典》里关于物权保护的规定，你有权维护自己的合法权益。不过起诉之前，你得收集一些对自己有利的证据。比如土地权属证明，它能证明这块土地是你在用；现场照片也很关键，能清楚地看到邻居用水占土地的情况；要是有其他村民看到了也可以提供证人证言，这能让证据更有说服力。法院会根据事实和证据来审理案件，如果认定邻居确实侵权，就会让他承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失这些责任。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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