债权债务 法律问答
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帮别人抵押房子贷款他不还怎么办[律师回复] （一）明确自身面临的风险：当你帮别人抵押自己的房子贷款，而对方不还时，作为抵押人，你的房子存在被依法处置用以偿还贷款的风险。一旦债务人不履行债务，债权人有权依法以你的房子折价，或者通过拍卖、变卖房子后，用所得价款优先受偿贷款。 （二）代偿后的追偿措施：如果最终你代偿了贷款，要知道你依法有权向债务人进行追偿。你可以和债务人协商，要求其偿还你代偿的款项。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。 （三）债务人有可执行财产时的应对方法：若债务人有可执行财产，你可以向法院提起诉讼，要求其偿还贷款金额。在诉讼过程中，要注意申请对其财产进行保全，这样能保障将来判决能够顺利执行。比如可以申请冻结其银行账户、查封其名下房产车辆等。 （四）证据收集：为了维护自己的权益，你需要收集相关证据。例如贷款用途的相关材料，像双方关于贷款用途的书面约定、聊天记录等；还款约定方面的证据，如借条、还款计划等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。同时，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。5解答 4.7w浏览
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跟父母共同拥有的房产可以抵押么[律师回复] 结论： 与父母共同拥有的房产一般可以抵押，但需经全体共有人同意，否则抵押行为可能无效。 法律解析： 1、根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人对共有房产享有平等权利。这意味着在处置共有房产时，包括进行抵押，需全体共有人协商一致。因为每个共有人的权益都应得到保障，任何一方未经其他共有人同意擅自抵押，都可能损害他人利益，所以仅部分共有人同意的抵押行为可能无效。 2、在办理房产抵押时，按规定需提供全体共有人的同意书等相关文件，这是证明抵押行为合法的重要依据。同时，还必须符合相关抵押登记规定和程序，这样才能确保抵押行为在法律上是有效的。 3、若在抵押过程中出现纠纷，要依据民法典中关于共有财产的规定来处理。涉及房产抵押等复杂法律问题时，建议及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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房屋二次抵押逾期多久会被拍卖[律师回复] 结论： 房屋二次抵押逾期后进入拍卖程序的时间具有不确定性，需结合实际情况判断，可能受案件复杂程度、执行难度以及抵押合同约定等因素影响。 法律解析： 1、从一般流程看，抵押权人在合同约定宽限期届满未收到还款时，可能起诉。法院判决后，若被执行人不履行还款义务，通常会在判决生效6个月内进入执行程序，此时可能拍卖抵押房屋。 2、然而，实际中具体时间并非固定不变。若案件复杂，比如涉及多方债权债务关系、房屋产权存在争议等，或者执行过程中遇到困难，像房屋存在合法居住人难以腾空等情况，都会使拍卖时间推迟。 3、此外，若抵押合同有明确约定逾期后申请拍卖等相关条款，就需按合同约定确定拍卖时间。 如果您遇到类似房屋二次抵押逾期相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图广西
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未成年继承人应否承担外债担保责任[律师回复] 未成年继承人承担外债担保责任是不合适的。从法律上讲，未成年人属于限制民事行为能力人，其能实施的有效民事法律行为多为纯获利益或者与自身年龄、智力、精神健康状况相适应的行为，而外债担保明显不属于这类行为。 1. 首先，未成年人自身认知有限，对担保行为的风险和法律后果缺乏足够理解能力，让他们承担外债担保责任有失公平。 2. 其次，即使监护人同意未成年人提供担保且符合形式要件而可能使担保有效，也是监护人要承担相应法律责任，这表明法律对未成年人保护的倾向。 解决措施和建议： 在涉及外债担保事务中，相关债权人应谨慎对待未成年继承人，避免寻求其担保。若有特殊情况，务必确保符合所有法律规定，包括对监护人责任的明确认定。律图广西
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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