婚姻家庭 法律问答
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叠彩区-吴德令...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户[律师回复] 解析： 在完成离婚房产分割的相关手续之后，即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。 整个过程的详细步骤如下所述： 首先，申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息，随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行，按照要求进行提前还款的操作。 为确保银行能够顺利扣除款项，请务必保证足额存款； 其次，银行成功扣除款项后，将会通知业主前往银行领取涂销资料（即结清证明）。 通常情况下，房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料； 再次，离婚协议中应明确房产的归属问题，且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。 若签署了离婚协议书，则需前往公证处办理析产公证手续，若已取得离婚判决书，则无需再行公证； 接下来，前往交易中心办理转绘手续； 最后，在房管局办理免税手续后，即可正式启动析产流程，在此过程中需支付一定的手续费和工本费。 待所有程序完成后，便可领取房产证。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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个人房产税税率是多少？个人房产税税率是1、2%。现在不少城市都试点房产税，如果是按照房屋原值计算，则扣除一定比例后，用余下的部分乘以税率。对于出租房屋的，房东应该按照租金收入缴纳房产税，不管哪种方式，房产税原则上每年缴纳一次。1.3w浏览 2024-06-01
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应该怎么区分安置房和商品房区分安置房和商品房的办法是可以通过房产证和土地使用证来进行区分，因为商品房的土地使用证上标注的就是土地用途为普通商品房，而且，产证附记页没有其他特殊房信息或产调备注信息中无其他特殊房源信息。如果纯粹就是拆迁安置房的话，安置房一般就没有独立的房产证。1.7w浏览 2024-06-01
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房屋遗产继承过户费用标准是什么1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰ 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.9w浏览 2024-06-01
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