婚姻家庭 法律问答
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婚前女方拆迁房属于夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前女方拆迁房一般属女方个人财产，但婚后有添附行为或双方书面约定属共同财产的除外。 法律解析： 夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产。女方婚前拆迁房是其婚前个人财产形式的转化，虽因拆迁有房产形式或价值变动，但其取得基础是女方婚前权益，所以通常认定为女方个人财产。然而，若婚后对该拆迁房进行扩建、装修等添附行为，添附部分可能会被认定为夫妻共同财产。并且，若双方通过书面协议约定该拆迁房属于夫妻共同财产，就需按约定处理。如果大家在婚姻财产方面有类似的疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。本地专业咨询...
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婚后一方父母赠房房产归属怎么算[律师回复] 结论： 婚后一方父母赠房，归属分多种情况，明确只赠自己子女且登记在其名下为个人财产；出资登记双方名下或无明确只赠一方意思，为共同财产；付首付夫妻共还且登记出资人子女名下，房产归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分。 法律解析： 依据《民法典》及相关司法解释，婚后一方父母赠房的归属认定遵循一定规则。当明确赠与自己子女且登记在该子女名下，体现了赠与人的真实意愿，所以属于个人财产。若登记在双方名下或无明确只赠一方意思，视为对夫妻双方的赠与，认定为共同财产。一方父母付首付夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，因产权登记体现了一定指向性，所以通常认定归登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，登记方需补偿另一方。如果您在婚后父母赠房的房产归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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谁拥有婚前财产出租带来的收益[律师回复] 1.婚前财产出租收益归属的确需依情况判定。若收益仅源于市场自然增值或孳息，且无婚后夫妻经营管理投入，收益归婚前财产所有者。比如个人房产婚后闲置，因房价普涨出租获高租金，此租金就属于个人财产。这是因为其增值主要依赖市场因素，与夫妻婚后的努力无关。 2.若婚后夫妻一方或双方对婚前财产有经营管理投入，使财产增值或产生收益，该部分收益属夫妻共同财产。像一方婚前商铺，婚后夫妻共同经营，投入人力物力，经营所得租金等收益为夫妻共有。因为这包含了夫妻婚后共同的付出和贡献。 3.为避免争议，夫妻可婚前签订协议明确财产归属，婚后涉及财产经营投入时保留好相关凭证。平台精选咨询...
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