合同事务 法律问答
120.5
万
解答量
1715
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
要确定合同违约金赔偿责任该怎么办[律师回复] （一）查看合同约定。若合同对违约金数额或计算方法有明确约定，通常按约定执行。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 （二）证明实际损失。若合同未约定违约金，受损方要证明因对方违约遭受的实际损失，包括直接损失和可得利益损失，以此作为赔偿依据。 （三）合理主张赔偿。在合理期限内通过协商、诉讼或仲裁等方式主张违约金赔偿。协商时可就数额和支付方式达成一致；协商不成，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图广西
5解答 4.8w浏览 -
违约金不合适，用什么办法解决效果好[律师回复] 法律分析： （1）当认为违约金不合适时，协商是首选途径。与对方坦诚沟通，说明违约金过高或过低给自己带来的不合理状况，并提出调整诉求，若能达成新协议，问题便可友好解决。 （2）协商无果，可借助第三方调解机构。专业调解能促使双方找到都能接受的违约金调整办法，避免矛盾进一步激化。 （3）若合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律公正裁决。 （4）还能向法院起诉请求调整违约金。法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行裁量。 提醒：不同解决途径有不同流程和要求，面对的案情也各有差异，建议咨询以进一步分析解决方案。律图广西
5解答 3.2w浏览
-
租客违约金赔偿标准该怎么计算[律师回复] （一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行。不过若约定违约金比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低，一般以实际损失的百分之三十为上限判断是否过高。 （二）合同未约定时，按照违约造成的实际损失确定赔偿金额。例如租客提前退租，房东可要求赔偿找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等实际支出，且房东要举证证明实际损失的发生和具体数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地优选咨询...
5解答 4w浏览 -
合同到期不在续约怎么赔偿[律师回复] 结论： 劳动合同到期，除用人单位维持或提高条件续订而劳动者不同意外，用人单位不续约需支付经济补偿；普通民商事合同到期不续约，有违约赔偿约定按约定执行，无约定一般无赔偿，但可能因未履行先合同或后合同义务产生赔偿责任。 法律解析： 对于劳动合同，法律规定旨在保障劳动者权益。当用人单位不续约且不符合法定免责情形时，需按劳动者工作年限给予经济补偿，工作每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。而普通民商事合同遵循意思自治原则，有约定从约定，无约定通常无赔偿，但如果在合同订立前的先合同阶段或履行后的后合同阶段，一方未履行相应义务给对方造成损失，就可能要承担赔偿责任。如果大家在合同到期不续约的赔偿问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图广西
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
185****1356
181****6794
134****7401
