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房产中介租房违约怎么办[律师回复] 房产中介租房违约，需依合同及实际情况处理。先查看双方所签合同，合同对中介义务与违约责任有清晰界定，如按时带看、如实提供房源信息等，违反即构成违约。 处理方式如下： 1. 按合同约定要求中介担责，常见违约责任形式包含支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定违约金数额，但因中介违约产生实际损失，如额外找房费用，可要求其赔偿相应损失。 2. 若与中介协商无果，可通过非诉讼途径解决，如向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映。 3. 若上述方式仍无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，借助司法途径维护自身合法权益，且诉讼过程中要准备好能证明中介违约的相关证据 。5解答 3.5w浏览
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婚后住女方的房子交房租怎么算[律师回复] 关于婚后居住女方房子要不要交房租这个事儿，得看具体情况。 1. 要是双方之前对房租有明确说好了的，那就按照约定来办。要是没约定呢，一般就得参照市场租金水平来定个合理的数。通常可以看看周边差不多房子的租金是多少，然后双方商量着确定一个公平合理的租金数额。 2. 从法律方面来讲，如果这个房子是女方婚前自己的财产，那婚后住这儿交房租，其实就是双方对于房子怎么用以及经济关系的一种约定，得按照双方的想法来。要是房子是婚后的共同财产，交房租这个行为也能看成是对家庭经济支出的一种安排，同样也是可以通过商量来确定的。 总之，夫妻双方得开诚布公地好好沟通，用公平、合理的办法处理房租问题，别因为钱的事儿影响了夫妻感情。律图广西
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租房诈骗金额多少可以立案[律师回复] 1. 租房诈骗确实属于普通诈骗类型。法律明确规定了不同诈骗金额对应的认定标准，三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上分别被认定为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大” ，达到“数额较大”标准公安机关就会立案追诉。 2. 由于各地区经济发展水平有别，具体立案数额标准存在差异。经济发达地区立案数额标准相对较高，经济欠发达地区相对较低。这是考虑到不同地区的经济状况和社会实际情况。 3. 若遭遇租房诈骗，首先要尽快收集好相关证据，像聊天记录、转账凭证等，这些证据对后续案件侦查和自身权益维护至关重要。其次，要及时向公安机关报案，借助专业力量打击犯罪，从而有效维护自身合法权益。5解答 3.1w浏览
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临时工经过中介进厂出现纠纷怎么处理[律师回复] 临时工经中介进厂后出现纠纷，关键在于明确纠纷性质并依法维权。 1. 劳动报酬纠纷：临时工应按与中介或工厂的约定索要足额工资。若中介克扣工资，此行为违背《劳动法》按劳付酬原则，临时工可向劳动监察部门投诉，以维护自身获得劳动报酬的权益。 2. 劳动条件纠纷：面对工作环境恶劣、时长超标等问题，临时工可向劳动监察部门反映。我国法律保障劳动者享有安全卫生工作环境及合理工作时长等权益。 3. 中介欺诈纠纷：若中介存在虚假承诺工资待遇等欺诈行为，临时工可依据《民法典》相关规定，要求中介担责。 建议临时工在纠纷过程中，注意收集和保留合同、工作记录、沟通记录等相关证据，这有助于更顺利地解决纠纷。5解答 4w浏览
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租房合同到期了还有法律效力吗[律师回复] 租房合同到期后通常失去法律效力，租赁期限届满时权利义务关系终止。但存在特殊情况： 1. 若承租人在租赁期满后继续使用租赁物，出租人未提异议，原租赁合同继续有效，变为不定期租赁。此时双方均可随时解除合同，不过出租人需在合理期限前通知承租人。 2. 若合同到期双方未就续租达成一致，应按合同约定办理房屋交接等。 针对上述情况，建议如下： 1. 对于不定期租赁，双方应谨慎行使解除权，出租人通知时要预留合理期限，避免给承租人造成不必要损失。 2. 若一方不履行交接等义务，另一方要及时依据合同争议解决条款，通过仲裁或诉讼追究其违约责任，维护自身合法权益。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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