征地拆迁 法律问答
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确定临时用地租赁管辖权该怎么做[律师回复] 确定临时用地租赁的管辖权，得看具体情况。要是属于合同纠纷，确定管辖法院一般有下面这些规则。 首先是协议管辖。合同双方能在书面合同里，协商选择和争议有实际关联地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以。但有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。要是双方按照法律约定了管辖法院，那就按约定来确定管辖权。 要是没有协议管辖，因为合同纠纷而提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。对于临时用地租赁合同来说，确定合同履行地很重要。要是合同对履行地点没有约定或者约定不清楚，交付不动产的，就以不动产所在地作为合同履行地。也就是说，临时用地所在地能认定为合同履行地，当地法院有管辖权。 要是涉及行政争议，比如临时用地审批、租赁时和行政机关产生的纠纷，通常由最初作出行政行为的行政机关所在地的法院管辖。经过复议的案件，也能由复议机关所在地的法院管辖。要是对限制人身自由的行政强制措施不服而提起诉讼，由被告所在地或者原告所在地的法院管辖。因为不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地的法院管辖，临时用地租赁涉及的行政纠纷一般就属于这种专属管辖。律图专业咨询...
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村里占了农村地里道路该怎么处理[律师回复] 村里占用农村地里道路，处理步骤如下： 先弄清楚道路性质和土地权益。农村地里的道路要是属于村集体的公共道路，村集体规划调整得按法定程序来；要是在农户承包地范围内的生产道路，那农户有相应权益。 发现村里占用道路后，可以先跟村委会沟通，问问占用原因和规划用途，让他们出示合法的占地依据和审批文件。如果村委会占用行为合法，履行了相关程序，像获得村民会议或村民代表会议同意，还给予合理补偿，农户就配合。 要是村委会没履行合法程序擅自占用，农户可以这样维权。先向乡镇政府反映情况，乡镇政府有权监督和指导村委会的行为，责令其改正违法的地方。要是问题还没解决，农户就收集相关证据，比如土地承包合同、道路原状照片、村委会占用道路的通知等，然后向人民法院提起诉讼，要求停止侵害、恢复原状或者给予相应赔偿。律图广西
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律师:你好！农村的我唯一那幢房屋82年建的己45年，我准备拆下建屋，用不用到房管局审批？[律师回复] 先说结论：农村老宅拆了原址重建，不是想建就建，通常需要向乡镇政府或农业农村、自然资源部门申请宅基地翻建审批，不能只去房管局。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准，涉及占用农用地的还要办理农用地转用审批。您这栋房是一九八二年建的，翻建前要确认宅基地使用权是否清晰、是否符合村庄规划、是否超过面积标准。流程一般是先向村委会提出申请，经乡镇政府审核发放乡村建设规划许可和宅基地批准书后再动工。房管局主要管城镇房屋登记，农村建房审批在乡镇和农业农村、自然资源条线。建议先到村委会和乡镇便民服务中心咨询翻建所需材料和现行规划要求，办好手续再施工，避免被认定为违建。先批后建是铁律，宁可多跑几趟把手续办齐，也别建好之后再被责令拆除，到时候损失可就难以挽回了。贾凤强律师
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两年前违砍了50亩林地图斑种甘蔗，现在林业来查该怎么办[律师回复] 结论：两年前砍了五十亩林地图斑改种甘蔗，现在林业部门来查，重点看那片地是不是林地、有没有采伐许可证，没有证就可能构成滥伐林木，要补种、罚款甚至追刑责，但时隔两年可以争取从旧从轻处理。第一步先确认那块图斑在法律上的地类，如果是规划林地，当时砍伐必须办林木采伐许可证，没证砍天然林或公益林性质更严重；如果是已经调规的耕地或自己承包地里的零星林木，性质会轻很多。实务建议：立刻整理当年的土地承包合同、是否有人同意、种甘蔗的事实证据，主动找林业站说明情况，争取按毁林种地作行政处罚（补植复绿加罚款）而不是移送公安。金额方面，滥伐立木蓄积达到一定数量（一般十至二十立方米以上）才会刑事立案，五十亩如果都是灌木或疏林未必达到，具体以鉴定为准。别抱侥幸拖着，早点配合调查比被立案传唤强。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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