婚姻家庭 法律问答
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灵山县-周广...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚案件房产分割司法什么[律师回复] 打离婚官司涉及房产分割时，首先看这套房是属于夫妻共同财产还是个人财产，双方先自行商量怎么分，只要商量出来的结果不违法也不损害第三方利益，法院不会过多干预。要是双方谈不拢，法院判决的时候会优先照顾直接抚养孩子的一方，还有女方、婚姻里没有过错的那一方。如果房产本身是某一方的婚前个人财产，没有额外加名或者其他特殊约定的话，离婚的时候另一半分不到。 如果是婚前一方全款买的房，登记在自己名下，不管结婚多久都算个人财产，不用参与分割。要是婚前只付了首付，房产证登记在付首付那人名下，婚后两个人一起还贷款，这套房一般归登记的那一方，剩下没还的贷款也由他自己接着还，他要把婚后共同还贷的总额，还有对应的房产增值部分，折算成现金补偿给另一方。 婚后买的房，不管房产证上写了一个人还是两个人的名字，原则上都算夫妻共同财产，不会因为登记名字的多少影响性质，一般先以平分为基础，再结合前面说的照顾子女、女方和无过错方的规则调整。如果婚后是一方父母全额出钱买房，登记在自己子女名下，这套房就视为只对自己子女一个人的赠与，算个人财产。要是父母只出了部分钱，剩下的钱是夫妻一起还的，父母出的那部分钱默认算对夫妻双方的赠与，两个人一起分这部分对应的房产份额，除非之前有书面的约定说钱只给自己子女一个人。 还有不少夫妻离婚的时候住的房子还没还完贷款，或者是没办下房产证，没拿到完整的产权，这种时候法院不会直接判定房子归谁所有，只会先判决某一方或者双方在一段时间内享有使用权，等之后把房产证办下来，取得完全产权之后，两个人要是还对分割有争议，再另行起诉处理。 公房或者房改房的分割相对特殊，不能直接按普通商品房的规则来，得结合当年的承租政策、用了哪一方的工龄抵扣了购房优惠这些实际因素，先把属于夫妻共同财产的份额划定清楚，再做后续分割。 要是婚姻里一方存在家暴、出轨这类明确的过错，无过错方可以举证要求对方少分房产。如果有人偷偷转移、变卖共同房产，或者伪造不存在的债务想侵占对方的房产份额，查实之后转移、伪造债务的一方甚至可能分到很少，或是完全分不到这套房的对应份额。律图平台咨询...
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夫妻共同财产计算方式有几种[律师回复] 很多人在处理夫妻财产相关事务时，容易把财产认定规则和最终分割方式混为一谈，其实按照我国民法典婚姻家庭编及配套司法解释的规定，共同财产的认定计算逻辑完全独立于后续的分配操作，不存在绑定关系。平时大家默认适用的是法定共同财产规则，也就是双方没有提前做过特殊财产安排的前提下，从领完结婚证的当天开始，任意一方拿到的工资卡进账、兼职接活赚的酬劳，开店开公司的经营盈利，买理财炒股票的被动收益，写书搞专利拿到的许可费用，还有从亲友那边继承或者收到的赠与，除非相关文书里白纸黑字写清楚只给其中一个人，剩下的全部自动划入共同财产的范畴，不需要额外做权属登记或者签署确认协议，法律直接推定双方对这些财产享有均等的共有份额。如果双方不想随法律默认的规则走，也完全可以自行调整财产权属的划分方式，所有约定内容都必须落在书面材料上，手写打印都有效，既可以约定婚后各自赚的每一分钱都归个人单独所有，也可以约定所有财产不分来源全部放在共同账户里，还能选择部分财产归个人部分财产归共有的灵活模式，只要双方自愿签字确认，后续计算共同财产范围的时候就完全按照约定内容执行，不受法定默认规则的限制。大家要注意提前留存好各类财产的取得时间凭证，尤其是房产、股权这类价值较高的资产的交易文件，避免后续出现财产属性判定的纠纷。平台专业咨询...
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两万的车子离婚能分到多少[律师回复] 车辆购入价为两万元，离婚时的可分割份额，无统一固定数值，需结合实际情况判定。 确认车辆属性是分割的前置步骤，先核对车辆购置时间、资金来源等信息。 车辆属于夫妻中一方个人财产的，离婚时不纳入分割范围，车辆持有状态维持不变，仍归原登记或购置方单独所有。 车辆被认定为夫妻共同财产的，双方可自行协商确定分割方案。协商达成一致的，可选择一方取得车辆所有权，向另一方支付对应折价补偿款，或共同变卖车辆后平分所得款项。 双方协商未达成共识的，法院会结合车辆当前实际使用状态、剩余残值等具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。婚姻关系中存在明确过错行为的一方，法院裁判时会判定其少分或不分对应的车辆份额。 对车辆分割的细节仍有疑问的，可携带车辆购置凭证、财产归属相关证明材料，向属地婚姻家事方向的执业律师咨询，结合自身实际情况获取对应处理方案。律图专业咨询...
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再婚离婚了股权怎么分才公平[律师回复] 再婚夫妻离婚分股权，最容易踩的坑就是没把个人财产和共同财产的边界理清楚，再加上有限责任公司本身不仅看资本，还看重股东之间的信任联结，分割时不能光照着普通财产对半分，得同时兼顾公司好好经营的稳定性，和夫妻双方的合法财产权益。 先得把权属的底子理清楚。要是股权是一方在再婚领证前就已经合法拿到手的，或者婚后完全用法律规定的个人专属财产，比如自己婚前存的钱、遗嘱里明确只给你一个人的遗产全资买的，从头到尾没动用过夫妻共同财产投钱，也不存在婚后两人一起忙活让股权增值的情况，那这部分股权实打实属于持有方的个人财产，离婚的时候完全不用分给对方。 要是股权是婚后用夫妻共同财产，比如俩人婚后的工资、没特殊约定的经营收益出资拿到的，或者一方婚前持有的个人股权，婚后靠着夫妻俩人一起参与经营、管理才涨上去的增值部分，这里要注意排除完全没有人为干预的自然增值和被动孳息，这部分都属于夫妻共同财产，分割的时候默认是对半分，也可以参照俩人实际对股权增值的贡献大小，调整具体的分割比例。 针对有限责任公司的股权，毕竟要照顾其他老股东的合作信任关系，法律上有明确的处理流程。如果夫妻俩商量好，要把部分或者全部股权转给不是公司股东的那一方，得先拿到其他股东超过一半人数的书面同意，而且他们都主动放弃优先购买权，这位配偶才能正式成为新股东。要是有超过一半的股东不同意转，但愿意用完全一样的条件买下这部分股权，夫妻俩就对着卖股权拿到的钱来做分割就好。要是既不同意股权转让，又没人愿意出同等条件购买，法律上会直接视为这些股东同意转让，配偶可以直接成为公司股东。 还有几个容易忽略的细节也直接影响分割公平。如果这段时间股权市值波动特别大，最好找专业的第三方审计机构，以双方协商好的日期或者起诉当天为准核算市值，避免一方故意压低或者抬高价格吃亏。如果俩人都想要完整的股权归属，可以通过公开竞价的方式来定，最后拿到股权的一方，按竞价出来的价格给另一方补足对应的补偿款就行。要是股权还涉及没缴完的出资款，离婚的时候一定要白纸黑字写清楚后续的出资义务由谁承担，免得之后莫名背上不该自己担的债务。本地优选咨询...
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夫妻离婚贷款房过户要什么[律师回复] 1、先把房产的最终归属定清楚，不管是之前协商一致签好的离婚协议里写清的内容，还是法院出具的已经生效的裁判文书，只要能明确这套贷款房归哪一方所有，都是后续操作的核心依据。现在不少年轻夫妻办理离婚时，对房产分割的表述写得模棱两可，后续很容易在过户环节产生新的纠纷，这类情况在日常业务里占比逐年上升，后续行业大概率会推出更细化的协议模板指引，帮当事人提前避开这类模糊约定的坑。 2、房子还在还贷款的阶段，相当于银行手里握着这套房的抵押权限，直接办过户是走不通的。得先对接放贷款的银行，要么申请把剩下的未还贷款整体转到拿到房子的那一方名下，也就是大家常说的变更还款主体，要么直接凑钱把剩下的所有贷款一次性结清，从银行拿到贷款还清的证明之后，再去不动产登记窗口把之前办的抵押登记给消掉，这套房才算从抵押状态里完全解放出来。 3、抵押状态解除之后，相关人员带着对应材料到不动产登记部门走过户流程就行，需要准备的材料包括两个人的身份证和户口本，已经拿到手的离婚证或者法院出的生效离婚裁判文书，能直接指明这套房归属的分割约定材料，原本登记在名下的不动产权证，还有刚才从银行那边拿到的抵押注销证明，以及当地不动产登记部门额外要求补充的其他材料。 4、要是其中一方找各种理由不肯配合到场办过户，手里拿着法院生效裁判文书的那一方，直接去申请强制执行就能推进流程。各地不动产登记的实操细则会有细微差别，出发跑流程之前先跟属地的登记窗口和贷款银行提前确认一遍细节，能少走很多没必要的弯路。律图专业咨询...
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