合同事务 法律问答
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夫妻自己签订的财产协议有没有效[律师回复] 夫妻自己签的财产协议通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方可以商量好，把婚姻期间得到的财产以及婚前财产，约定成各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。不过，这个约定得写成书面形式，这样对夫妻双方都有法律约束力。 要让夫妻财产协议有效，得满足一些条件。一方面，夫妻双方都得有完全民事行为能力，能独立进行民事活动，表达自己的真实想法。另一方面，协议得是双方真心愿意签的，不能存在欺骗、威胁等情况。而且，协议内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。就像不能通过协议来逃避法定义务，比如逃避债务。 要是不满足这些条件，协议可能就无效了。打个比方，如果一方用欺骗手段让另一方在违背真实意愿的情况下签了协议，受欺骗的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个协议。 所以，只要夫妻财产协议符合法定条件，就是有效的，能对双方的财产关系起到约束作用。本地专业咨询...
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未成年人签的合同是不是有效[律师回复] 未成年人签的合同有没有效，得看具体情况。 八周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，他们签的合同是无效的。这是因为这个年龄段的孩子没办法认清自己的行为，不具备独立进行民事法律行为的能力。所以不管合同内容是啥样的，都没有法律效力。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。他们进行民事法律行为，得由法定代理人代理，或者经过法定代理人同意、追认才行。不过，他们也能独立进行一些纯获利益的民事法律行为，或者和自己年龄、智力相匹配的民事法律行为。像接受赠与的合同，就是有效的；买文具这种符合他们认知和消费能力的小额合同，一般也是有效的。但要是签了超出他们能力范围的合同，比如大额购买合同，在没经过法定代理人同意或追认时，合同的效力是待定的。法定代理人追认了，合同就有效；要是拒绝追认，合同就无效。 还有一类十六周岁以上的未成年人，如果他们以自己的劳动收入作为主要生活来源，就会被视为完全民事行为能力人。他们签的合同，只要满足合同生效的一般条件，像意思表示真实、内容不违法等，就是有效的。本地优选咨询...
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怎样判断合同手写部分是无效的[律师回复] 在合同里，手写部分不一定都有效。判断其是否无效，可以从这几个方面入手。 一是看是否有合同无效的常见情况。如果手写部分违反了法律、行政法规的强制规定，像约定买卖毒品这种行为，那肯定是无效的；要是违背公序良俗，比如规定违背社会伦理道德的事，也会被认定无效。 二是看当事人意思表示是否真实。要是一方通过欺诈、胁迫让对方在违背本意的情况下写下手写部分，受欺负的一方能请求法院或仲裁机构撤销。比如被威胁人身安全后写的不利条款，撤销后就自始无效。 三是看清有无恶意串通损害他人权益。要是合同双方恶意手写条款损害国家、集体或第三人利益，手写部分就是无效的。例如约定转移资产逃避对第三人的债务。 四是若手写部分变更了合同主要条款，但是没得到双方一致认可，或者没遵循合同约定的变更程序，那也可能没法律效力。 大家签合同遇到手写部分时，多留意以上几点，避免自身权益受损。要是有拿不准的地方，也可以咨询专业人士。本地专业咨询...
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何种情况不可享有诉讼时效抗辩[律师回复] 在法律诉讼中，很多人关心诉讼时效抗辩的问题。但依据《中华人民共和国民法典》，有些情况当事人是不能享有诉讼时效抗辩的。 一是义务人自愿履行义务后，就不能再以诉讼时效期满为由进行抗辩。比如债务人在时效到期后主动还钱，之后就不能再要求债权人返还，因为自愿履行视为放弃时效利益。 二是法院不会主动适用诉讼时效的规定。即便诉讼时效已过，只要当事人没提出抗辩，法院不会主动用时效规定来裁判。 还有一些特殊的债权请求权，当事人提出诉讼时效抗辩，法院也不会支持。像支付存款本金和利息的请求权、兑付国债和金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息的请求权，还有基于投资关系产生的缴付出资请求权等。这些债权关系涉及社会公共利益和金融秩序稳定，所以不适用诉讼时效抗辩。大家在遇到相关法律问题时，要清楚这些规定，避免不必要的麻烦。本地优选咨询...
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民法典里合同被认定无效的情形有什么[律师回复] 在日常生活里，我们签订合同的时候，得留意《中华人民共和国民法典》里规定的合同无效情形。 要是和无民事行为能力人签了合同，它是无效的。无民事行为能力人没办法认清自己的行为，他们实施的民事法律行为也就不具有效力，签的合同自然不算数。比如说小孩或有严重精神疾病的人，他们签订的合同在法律上是没有约束力的。 如果签合同双方是用虚假意思表示来签合同，那这合同也无效。好比双方并没有真正想履行合同，只是表面装装样子，这样的合同没有实际效力。 合同内容得符合法律、行政法规，如果违反了强制性规定，一般就是无效合同。当然，如果这个强制性规定不影响合同效力，那另当别论。 公序良俗也得遵守，要是签的合同违背了公共秩序和善良风俗，法律是不认可的。比如一些违背道德伦理的合同，肯定是无效的。 还有一种情况，双方恶意串通去损害别人合法权益，这样的合同严重违背公平正义，也是无效的。 一旦合同被认定无效，从一开始就没有法律约束力。这时候，当事人要把因合同取得的财产返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。所以大家签合同时，一定要仔细谨慎，避免陷入无效合同的麻烦。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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