房产纠纷 法律问答
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百色-黄兴...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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空置的毛坯房是否需要缴纳物业费[律师回复] 1、在咱们国家，毛坯房要是空着没人住，一般也是得交物业费的。《民法典》有规定，要是物业按照合同和相关规定把服务都做到位了，那业主就不能因为自己没享受或者不需要某些服务，就不掏物业费。 2、物业提供的服务是面向整个小区的，像公共区域的打扫、绿化维护还有安全防护这些，不是只针对某一个业主，而是让所有业主都受益。就算房子空着，物业也得继续履行合同，保证小区正常运行。 3、不过有些地方会出台政策，对空置房的物业费缴纳比例进行调整。要是有这样的政策，业主就能少交一部分物业费。要是想申请减免，业主得按照当地政策要求，给物业提交证明材料，等物业审核通过了，就可以按照调整后的比例交钱。 4、所以说，通常业主不能因为房子没人住就不交物业费。不然的话，物业可能会催着交钱，要是一直拖着不给，还可能被物业告上法庭，到时候不光得交物业费，还得付违约金。本地法律顾问...
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物业合同纠纷出判决书该怎么处理[律师回复] 物业合同纠纷判决书下来后，不同身份的当事人有不同处理办法。 如果你是胜诉方，对方主动按判决书履行义务，你积极接收就行。要是对方在履行期内没履行，等规定期限一满，你可以向第一审人民法院，或者和第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。申请时要准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料。 如果你是败诉方，对判决没意见，就得在判决书规定的履行期限内主动履行义务，像支付违约金、继续履行合同这些。不然，胜诉方申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨你的银行存款，查封、扣押相关财产，你还可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用和日常生活。 要是你不服判决，可在判决书送达之日起15日内（不同案件时间规定可能有差异，要仔细看判决书说明），向上一级人民法院提起上诉。上诉要递交上诉状，写清楚上诉请求和理由。上诉是当事人的重要诉讼权利，一定要在法定上诉期限内行使。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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