建设工程纠纷 法律问答
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施工机械租赁能不能以施工量来租赁[律师回复] 施工机械租赁时，有一种租赁方式是按照施工量来确定。在租赁的法律关系里，出租方和承租方有比较大的自主决定权，可以根据自己的需求和实际情况，商量租金怎么算、什么时候支付租金、租赁多长时间等内容。 按施工量来确定租金的方式，也叫工作量租赁。简单来说，就是根据租赁设备实际完成的施工量来计算要付多少租金。这种方式能把设备租赁的成本和实际使用效果关联起来，对出租方和承租方都比较公平，也很灵活。对出租方来说，设备干多少活就能有相应的收入；对承租方来说，只用为实际使用设备的工作量付钱，不用担心设备闲置还要多花钱。 不过，用这种租赁方式的时候，双方得在租赁合同里把施工量怎么计量、计量方式是什么、什么时候计量等内容写清楚。这样能避免以后因为施工量计算和确认的问题产生纠纷。同时，双方还要约定好施工得达到什么样的质量标准，验收的程序是怎样的，确保施工的成果符合要求。 施工机械按施工量租赁是合法且可行的，但重点是要在租赁合同里把相关重要的事情约定清楚。律图专业咨询...
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分包方跟业主直接结算行不行[律师回复] 分包方能不能和业主直接结算，是很多人关心的问题。其实，在符合条件时，这么做是可行的，但得遵守法律规定和合同约定。 按照《民法典》等法律，建设工程里，总承包人在发包人同意后，能把部分工作交给第三人。要是分包合同没禁止，业主和总承包人也都同意，那分包方和业主直接结算就不违法。 实际中，满足下面情况通常可直接结算。其一，三方签书面协议，明确分包方和业主能就分包工程直接结算；其二，分包工程相对独立，工程成果和价款好界定，直接结算操作起来更容易。 但要注意，不建议随便直接结算。未经总承包人同意，会引发和总承包人的违约责任纠纷，人家可能觉得你违反了合同约定。并且操作不当，会造成工程管理混乱，责任划分不清，工程出了质量问题，都不知道该找谁负责。 所以，分包方和业主直接结算时，要综合考虑法律规定、合同约定和实际情况，避免法律风险和纠纷。要是拿不准，最好咨询专业人士。平台专业咨询...
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公司要求转外包，要先赔N+1费用吗[律师回复] 在实际工作中，公司要求员工转外包是个常见现象，但公司是否要支付N+1费用，得看具体情况。 当公司要求员工转外包时，这其实相当于变更劳动合同内容。按照法律规定，得和员工商量，双方都同意才行。要是员工不同意转外包，公司就把员工辞退了，这就符合《中华人民共和国劳动合同法》里用人单位要给劳动者经济补偿的情况，公司就得给员工支付N的经济补偿。这里的N，就是员工工作年限乘以月工资。 那N+1里的“+1”，也就是代通知金，不是随便就能给的。要同时满足《劳动合同法》第四十条规定的三种情况，而且公司没有提前三十天书面通知员工，才需要多给员工一个月工资。这三种情况分别是：员工生病或者不是因为工作受伤，病好了也不能干原来的工作，公司另外安排工作也干不了；员工工作能力不够，公司给培训或者调岗后还是干不好；签合同时依据的客观情况变了，合同没办法继续履行，双方商量也没达成变更合同的协议。 所以，如果公司要求转外包，员工不同意，公司解除合同，通常要给N的补偿。要是还符合上面说的代通知金条件，那就还得给“+1”。员工遇到这种情况，要多留意自己的权益，必要时可以咨询专业人士，维护自身合法利益。本地法律顾问...
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中标总公司能否授权分公司签订合同[律师回复] 总公司中标后，能不能让分公司签合同？很多人会有这样的疑问。其实，总公司是可以授权分公司签合同的。分公司不具有独立法人资格，它产生的民事责任由总公司担着。按照《中华人民共和国民法典》，民事主体能通过代理人实施民事法律行为，总公司授权分公司就属于委托代理。 但有不同的情况。要是招标文件里明确不允许分公司签合同，总公司就别这么做了，不然可能违约，招标方会追究责任。要是招标文件没限制，总公司授权分公司签合同是没问题的。 实际操作时，总公司得开一份正式、清楚的授权委托书，把授权的事儿、范围、时间等写明白。分公司签合同时，要用总公司的名义，这样合同产生的权利义务就归总公司。这样的授权既符合企业内部管理安排，也能在符合规定的情况下保证合同签订和履行有效。大家在处理这类事务时，一定要仔细查看招标文件，按规定操作。如果遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。平台专业咨询...
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结算超400万没招标该如何处理[律师回复] 1、在中国，要是项目达到了一定的金额标准却没有按照法律规定进行招标，那就违反了《中华人民共和国招标投标法》还有相关的法规。要是结算超过400万还没招标，处理办法如下。 2、项目单位可能会受到处罚，比如被责令在规定时间内改正，还可能会被罚款。相关部门会要求项目单位在一定期限内把违法行为改过来，还会根据具体情况，对项目合同金额处以千分之五到千分之十的罚款。要是项目用的是国有资金，还可能会暂停项目执行或者暂停资金拨付。 3、要是项目已经开始实施了，就得判断合同有没有效力。要是合同违反了法律的强制性规定，就可能会被认定无效。合同无效之后，双方要按照各自的过错承担责任。如果已经完成的工作成果质量达标，就可以参考合同约定来支付款项；要是质量不达标，责任方就得负责修复、赔偿等。 4、要是有相关人员滥用职权、徇私舞弊，会依法给予处分；要是构成犯罪，就会被依法追究刑事责任。 随着法律监管越来越严格，对于这类违规行为的打击力度也会不断加大。项目单位应该及时和监管部门沟通，主动说明情况，积极采取补救措施，比如补充招标程序，这样能降低法律风险和不良影响。本地法律顾问...
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