房产纠纷 法律问答
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物业费因诉讼时效驳回后能否再起诉[律师回复] 物业费诉讼因诉讼时效被驳回后能再次起诉。法律规定，当事人就已诉事项在诉讼中或裁判生效后再起诉，符合特定条件才构成重复起诉。法院仅以诉讼时效驳回诉讼请求，不属于一事不再理。一事不再理要求后诉和前诉的当事人、诉讼标的、诉讼请求相同，或后诉请求实质否定前诉裁判结果。因诉讼时效被驳回，只是实体权利的胜诉权受限，并非否定实体权利，不构成重复起诉。 再次起诉时，诉讼时效问题仍需面对。若诉讼时效期满，义务人同意履行，不能以时效期满抗辩；义务人自愿履行的，不能请求返还。所以再次起诉前，要收集诉讼时效中断、中止等事由的证据。比如曾向对方催缴物业费，这种能引起时效重新计算的情况，收集相关证据可增加胜诉可能性。平台专业咨询...
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空置的毛坯房是否需要缴纳物业费[律师回复] 1、在咱们国家，毛坯房要是空着没人住，一般也是得交物业费的。《民法典》有规定，要是物业按照合同和相关规定把服务都做到位了，那业主就不能因为自己没享受或者不需要某些服务，就不掏物业费。 2、物业提供的服务是面向整个小区的，像公共区域的打扫、绿化维护还有安全防护这些，不是只针对某一个业主，而是让所有业主都受益。就算房子空着，物业也得继续履行合同，保证小区正常运行。 3、不过有些地方会出台政策，对空置房的物业费缴纳比例进行调整。要是有这样的政策，业主就能少交一部分物业费。要是想申请减免，业主得按照当地政策要求，给物业提交证明材料，等物业审核通过了，就可以按照调整后的比例交钱。 4、所以说，通常业主不能因为房子没人住就不交物业费。不然的话，物业可能会催着交钱，要是一直拖着不给，还可能被物业告上法庭，到时候不光得交物业费，还得付违约金。本地法律顾问...
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