房产纠纷 法律问答
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贷款买房离婚举证需要什么材料[律师回复] （一）证明房屋为个人财产 准备购房合同，以显示签订时间在婚前；提供付款凭证，像银行转账记录来证明购房款是个人支付；若有婚前财产公证文书也可作为证据。 （二）分割共同还贷部分及房屋增值 准备婚后共同还贷的银行流水，证明双方共同参与还款；收集夫妻双方关于购房出资、还贷的沟通记录，如聊天记录、邮件等；获取房屋增值的评估报告，确定房屋价值差额。 （三）一方对家庭贡献大要求多分 提供承担较多家庭义务的证据，如抚养子女、照顾老人的相关证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。海南法务
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关于房屋买卖合同可能无效的几种情况[律师回复] 结论：房屋买卖合同在无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情况下可能无效。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订的合同自然不具有法律效力。以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，如买卖违法建筑的合同。违背公序良俗的民事法律行为同样无效。恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为也无效。在房屋买卖中，这些情形都会导致合同无效。为避免自身权益受损，当事人在签订房屋买卖合同前，一定要仔细确认合同效力。如果对合同效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。平台优选咨询...
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