房产纠纷 法律问答
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父母把钱给子女之后还能要回吗[律师回复] 1、父母给子女钱之后能不能要回来，得看具体情况。要是当初父母把钱给子女属于赠送，一旦赠送行为完成，通常就不能随便收回了。按照《中华人民共和国民法典》规定，当赠送财产的所有权都转给对方以后，送钱的父母就不能撤回头了。不过呢，要是出现了一些特定的情况，父母还是能把赠送的钱收回来。比如说子女严重伤害父母或者父母的近亲属；子女本来对父母有抚养照顾的责任，却不这么干；又或者子女不按照赠送时说好的条件来做。碰到这些情况，父母可以在法律规定的时间内，要求子女把送出去的钱还回来。 2、要是父母给子女钱不是赠送，而是借钱给子女，并且有借条之类的东西能证明这是借款，那父母就有权利让子女还钱。父母可以依据和民间借贷有关的规定，跟子女商量还钱的事儿，要是商量不通，还能向法院起诉追讨。 3、要是父母当时是在脑子不太清楚、没办法控制自己行为，或者只能部分控制自己行为的情况下给子女钱的，那么负责照顾他们的法定代理人是可以要求子女把钱还回来的。三亚法务
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租房没入住，可不可以退还押金[律师回复] 租房没入住能不能退押金，得看具体情况。 要是租赁合同中明确提到了提前解约或者没入住时押金怎么处理，那就按合同来。合同就像是咱俩一起商量好写下来的规矩，是有法律效力的。要是合同里说这种情况下押金能退，那租客就有理由要求房东把押金还回来。 要是合同没说这事儿，租客没正当理由就毁约不入住，那就是租客违约了。这就好比你答应了买东西，结果又不买了，卖家肯定有损失。按照定金罚则的意思，房东就有权扣下押金，当作是对自己损失的一种补偿。不过呢，如果房东有证据证明，因为租客违约给自己造成的实际损失比押金少，那多出来的部分也得还给租客。 还有一种情况，要是问题出在房东身上，比如房子有严重质量问题，根本没法正常住人，导致租客住不进去，那租客不光能要回押金，还能找房东要个说法，让他承担违约责任。 要是租客和房东在押金退还的问题上有了矛盾，先心平气和地坐下来商量一下，说不定就能解决问题。要是商量不通，那就只能找法院了。法院会根据实际情况和双方提供的证据，做出公平合理的判决。所以，大家在租房的时候，一定要把合同看仔细，遇到事儿也别慌，用法律来保护自己的权益。律图三沙市
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卖房遇按揭买家，卖家能否拿到全款[律师回复] 1、卖家拿全款有流程和风险 卖家一般能拿到房子的全款，但这中间是有步骤的，也存在一些风险。正常情况下，买家先给卖家支付定金，接着买卖双方签订房屋买卖合同。之后，买家会去银行申请按揭贷款，等银行审批通过，就能确定贷款的额度了。 在办理房屋过户手续之前，买家要把首付款付给卖家。然后，双方一起到不动产登记中心完成房子的产权过户。过户完成后，买家还得去办理房产抵押登记，银行收到抵押证明后，会把剩下的贷款直接打给卖家。这样，卖家就拿到房子的全款了，全款就是首付款加上银行贷款。 2、拿全款的风险与应对办法 卖家拿全款并不是百分百稳当的。要是买家的贷款申请没被银行通过，那交易可能就进行不下去了，卖家也就没办法按时拿到全款。像买家信用不好，或者收入证明不符合银行要求，都可能导致银行拒绝放贷。 为了保障自己的利益，卖家可以在合同里写明，如果买家贷款没获批，就要在规定的时间内自己想办法凑齐剩下的房款，要不然就得承担违约的责任。 随着房地产市场和金融政策的变化，未来卖家在交易中面临的风险可能会更复杂。所以卖家在交易时，一定要保证交易按照流程进行，在合同里把双方的权利、义务以及违约责任都写清楚，这样才能最大程度地保证自己拿到房子的全款。律图三沙市
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开发商注销后，烂尾楼归属该怎么确定[律师回复] 开发商注销后，烂尾楼归属该怎么确定？这需要综合多方面情况来考量。 要是开发商注销前就把烂尾楼相关权益合法转让了，那受让方就获得相应权益。若没转让，就得看是否有破产清算。 要是开发商进入破产清算程序，烂尾楼作为资产，会先拿去清偿债务。债务都还清后，还有剩余权益的话，理论上可能归股东，但这种情况很少见。 如果开发商没经合法清算就注销，公司股东这类清算义务人可能要担责。这时，债权人能走法律途径让清算义务人担责，在处理烂尾楼时维护自己权益。而且，如果涉及土地出让合同，政府相关部门有权按合同和法律规定，处置土地和烂尾楼。 购房者付了房款但房子没交付的，对烂尾楼也有一定权益。他们可以集体维权，要求相关方保障合法权益，比如让房子继续建设并交付，或者退还购房款。 总之，烂尾楼归属得根据实际情况，通过法律途径来确定。要是遇到这类问题拿不准，建议咨询专业法律人士。海南法务
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律师说法·房产纠纷
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供应商交付不上怎么办当供应商交付不上时，可先查看合同，若约定了违约责任，可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，可与供应商协商解决办法，如重新确定交付时间；协商不成，可收集证据通过法律途径维权，要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。1.2k浏览
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和朋友一块投资,赔钱了怎么办和朋友一起投资赔钱后，首先应查看双方签订的投资协议，按协议约定分担损失。若没有协议，根据法律规定，按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体情况判定责任分担。1.4k浏览
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跟投股票不返还本金如何处理跟投股票不返还本金，可先尝试与对方协商，明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果，可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案；也可通过民事诉讼，向法院起诉要求对方返还本金。1.1k浏览
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