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农村父母房产分割有什么条件[律师回复] （一）确保房产产权清晰，要确定父母对房产有合法完整产权，可查看相关产权证书等资料，避免潜在产权纠纷。 （二）若按父母意愿分割，确认父母具备完全民事行为能力，可通过医院证明等方式证实，保证其分割意愿是真实自由的，无胁迫、欺诈情况。 （三）按法定继承分割时，准备好被继承人死亡的证明材料。 （四）了解当地农村宅基地管理规定，保证分割不违反“一户一宅”等规定。 （五）若存在共有人，与共有人充分沟通，取得其同意分割的书面文件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。平台优选咨询...
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夫妻一方霸占财产不放如何处理[律师回复] 结论： 夫妻一方霸占财产，另一方在婚姻存续期间符合特定情形可起诉分割共同财产；准备离婚时，可请求法院对霸占方少分或不分财产；离婚后发现的，可起诉再次分割。应收集证据通过法律途径维权。 法律解析： 根据民法典规定，婚姻关系存续期间，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害共同财产利益的行为，另一方可以向法院起诉分割共同财产。而在准备离婚阶段，一方霸占财产属于恶意转移、隐匿财产，分割财产时，另一方有权请求法院让霸占方少分或不分。离婚后才发现对方有此类行为，也能向法院起诉再次分割。所以，当遇到夫妻一方霸占财产的情况，另一方要及时收集相关证据，利用法律武器维护自身合法权益。如果在处理此类问题时遇到疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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